SCHÖNES REIHENMITTELHAUS - OPTIONAL MIT GARAGE - IM ORTSKERN VON TOSTE auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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SCHÖNES REIHENMITTELHAUS - OPTIONAL MIT GARAGE - IM ORTSKERN VON TOSTEDT

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  • Anzeigen-Nr.:
    5111#Tm09w / 10925
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21255 Tostedt
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    225.000,00 €
  • Provision:
    6,25 %
  • Provisionshinweis:
    Provision 6,25 % vom Käufer
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  • Kaufpreis:
    225.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    29.812,50 €
  • Maklerprovision:
    14.062,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.375,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    11.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.125,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    254.812,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    78 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    220 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.08.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses exklusiv von immowerk42 angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Tostedt, unweit des "DÜVELSHÖPEN"" und hat Ihren Ursprung 1971.

    Die Eigentümer haben dieses Haus seit Jahren liebevoll gepflegt, jedoch entspricht dieses dem Charme der 80 er/90 er Jahre.


    Das Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss beinhaltet auch noch eine Küche mit Einbauküche und das Gäste WC.

    Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem Bade -, Schlaf - und Kinderzimmer.
    Eine Einschubtreppe führt in den Spitzboden des Hauses.

    Im Vollkeller befinden sich zwei Kellerräume mit Aussentreppe in den Garten sowie der Heizungsraum.

    Die Fenster wurden teilweise 1989 ausgetauscht (Doppelverglasung) und das Badezimmer erhielt im Jahre 1990 eine Renovierung.

    Wir empfehlen nach Geschmack die Maler - und die Bodenbelagsarbeiten.


    Der eingewachsene Garten steht Ihnen als Erholungsoase zur Verfügung.
    Im Garten spielen, gärtnern oder die Ruhe geniessen.


    FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG.

    Auch in Zeiten von CORONA führen wir Einzelbesichtigungen durch und beachten die Vorgaben zum Infektionsschutzgesetz.




    Für etwaige Architekten - und Bauleistungen stehen wir Ihnen mit unseren Firmen gerne zur Verfügung

    immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH
    Bauwerk 42 GmbH
    Architektengruppe Voß
    Kötnerstrasse 10 in 21255 Tostedt

    Unsere Imagefilme für unsere zuletzt fertiggestellten Bauvorhaben finden Sie auch auf You tube z.B. "Fischbek Terrassen" / Immowerk42


    https://www.youtube.com/watch?v=a0Bgxfo4VCY
  • Lage:
    Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

    Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

    Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

    Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm
  • Sonstiges:
    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen:

    (Erfahren Sie Näheres über uns: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

    Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

    immowerk 42 Eine Marke der bauwerk42 GmbH steht Ihnen als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
    Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

    Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    5111#Tm09w
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1970
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    152,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Öl
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Ölbefeuerung
  • Keller
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Reihenmittelhaus mit schönem Garten, unweit des "DÜVELHÖPENS"

    Terrasse mit schön angelegtem Garten und Garteneingang (kleiner Weg)
    Ölheizung aus dem Jahre 1970 / Ständige Wartung
    Fenster aus 1978 / 1990 mit Rollläden
    Vollkeller mit Ausseneingang
    Badezimmer neu in 1990

    Vom Kinderzimmer führt eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden. (Ausbaumöglichkeit)

    Wohnfläche ca. 78 qm zuzüglich Terrasse ca. 20 qm /2 = ca. 10 qm.
    Nutzfläche im Keller ca. 43 qm
    Nutzfläche im Spitzboden oder kleine Ausbaumöglichkeit

    OPTIONAL KANN EINE GARAGE HINZU ERWORBEN WERDEN
Immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH
Kontaktperson
Frau Britta Stein
Kötnerstrasse 10
21255 Tostedt