Sanierungsbedürftig in ruhiger Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Sanierungsbedürftig in ruhiger Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    583999 / 8021
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Lurup
    22547 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    595.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    595.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    75.862,50 €
  • Maklerprovision:
    37.187,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.925,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    26.775,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.975,00 €
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  • Gesamtbetrag:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    147 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.013 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der angebotene Bungalow wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet.

    Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich familiengerecht über eine Etage auf insgesamt vier Zimmer, die Wohnküche, die Flure, das Gäste-WC sowie auf das Vollbad. Im Vollkeller, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,23 m, stehen Ihnen neben diversen Abstellmöglichkeiten, der Heizungsraum, ein gefliester Hauswirtschaftsraum, ein weiteren Raum, die Garage sowie ein sehr großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

    Der Spitzboden bietet mit einer Firsthöhe von ca. 2,17 m zusätzliches Ausbaupotential.

    Das Haus ist mittig auf dem Grundstück erbaut, sodass Sie den Garten in jede Himmelsrichtung genießen können. Die Terrasse ist aktuell nach Süden ausgerichtet.

    Rundum handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gut geschnittenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential.
  • Lage:
    Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem Pfeifenstielgrundstück in ruhiger Lage von Lurup.

    Lurup befindet sich im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in ca. 10-15 Gehminuten erreichbare Lurup-Center seine Pforten.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, wie zum Beispiel die naheliegende Haltestelle Luckmoor und die mit dem Fahrrad in ca. zehn Minuten zu erreichende S-Bahn-Station Elbgaustraße als gut zu bezeichnen. Auch die Autobahn 7 ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

    All diese Punkte machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.
  • Objektnummer:
    583999
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    177,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Stellplätze
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Als Ausstattungsmerkmal lässt sich die Öl-Zentralheizung der Marke "Wolf" aus dem Jahre 2004 und einem im Jahre 2013 erneuertem Brenner hervorheben.

    Das Haus bedarf einer Sanierung, um die Ausstattung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
    Dieses Potential bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie frei nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Note zu verleihen.

    Für nähere Informationen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Justine McGovern-Ross
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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