Saniertes Bauernhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Rhede auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Saniertes Bauernhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Rhede (Ems)

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR328 / 11363
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26899 Rhede (Ems)
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    14
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.072,00 €
  • Maklerprovision:
    23.142,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    19.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.995,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    450.072,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    269,43 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    2.994 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ Sanierter Hof
    _ ca. 269,43 m² Wohnfläche
    _ 2.994 m² Grundstück
    _ Kernsanierung im Jahr 2004
    _ Sanierung des Daches 2019
    _ großzügige Räume
    _ ländliches Flair
    _ Hochwertige und moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
    _ Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse
    _ Badezimmer en Suite mit Wellnessbadewanne im Erdgeschoss
    _ Gäste-WC
    _ Kosmetikstudo
    _ große Scheune mit Hebebühne und Werkstatt (Im Kaufpreis mit enthalten)
    _ weitere Scheune auf dem Grundstück
  • Lage:
    _ Aufgrund der besonderen geographischen Lage im ''Dreiländereck'' Niederlande-Emsland-Ostfriesland ist Rhede (Ems) ein idealer Ausgangsort für Ausflüge
    _ Durch die themenbezogenen Radwanderwege lässt sich die sportliche Betätigung ideal mit der Besichtigung der Rheder Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Landwirtschaftsmuseum, den Emsauen und der Alten Rheder Kirche verbinden
    _ Zudem gibt es in Rhede viel Platz zum Wandern, Reiten und Segelfliegen
    _ Rhede (Ems) hat einen Anschluss an die Bundesautobahn A 31
    _ Apotheken und Lebensmittelhändler befinden sich im Ort
  • Objektnummer:
    DC-OFR328
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1952
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    160,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _ Flur, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer en suite, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit separatem Abstellraum, zwei Kosmetikzimmer im Erdgeschoss
    _ Diele, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Fitnessraum, Heizungsraum im Obergeschoss
    _ sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _ moderne und hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
    _ Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden
    _ Wand: Struktur Feinputz
    _ Badezimmer en Suite mit Wellnessbadewanne
    _ zwei Terrassen
    _ zweifach verglaste Fenster mit Sprossen
    _ manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien
    _ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    _ Gaszentralheizungsanlage
    _ Versorgungsleitungen aus dem Jahr 2004
    _ Heizungsrohre aus Edelstahl
    _ Scheune mit Hebebühne und Werkstattbereich
    _ weitere Scheune für drei Fahrzeuge
    _ nicht einsehbares Grundstück
    _ Sanierung des Daches im Jahr 2019
    _ glasierte Tondachziegel
    _ eingezäuntes Grundstück
    _ Satellitenanlage
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675