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Ruhig und familienfreundlich

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  • Anzeigen-Nr.:
    583526 / 8627
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Schenefeld
    22869 Schenefeld (Kreis Pinneberg)
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.477,50 €
  • Maklerprovision:
    21.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    22.685,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.745,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    400.477,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    121 m²
  • Nutzfläche ca.:
    45 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    167 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das Mittelreihenhaus ist Teil einer gepflegten, 1978 errichteten Reihenhausanlage in familienfreundlicher Lage von Schenefeld. Das Grundstück in Süd-Ausrichtung hat eine Größe von ca. 167 m². Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und hell. Im Vollkeller steht genügend Abstellfläche zur Verfügung.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche im Jahre 1990 erneuert wurde.

    Die meisten Fenster wurden im Jahre 1990 ausgetauscht.

    Weiterhin gehört eine Einzelgarage zum Haus.
  • Lage:
    Das Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Schenefeld. Bis zur Hamburger Stadtgrenze sind es nur etwa zwei Kilometer. Schenefeld bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Schenefelder Einkaufszentrum neben diversen Restaurants vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder machen diesen Standort besonders attraktiv.
  • Objektnummer:
    583526
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1978
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    179,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang des Hauses in das Gäste-WC mit Fenster, in den gefliesten Flur sowie in die Küche mit Einbauten aus dem Baujahr. Des Weiteren erreichen Sie vom Flur das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit separatem Essplatz. Die Fensterfläche im Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Die Terrasse in Südausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden ein.

    Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein in grün gehaltenes Vollbad mit Fenster.

    Im ausgebauten Dachgeschoss, mit einer maximalen Deckenhöhe von ca. 2,15 m, stehen ein helles Duschbad, ein großes Zimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung. Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Henrike Hoppmanns
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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