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***RESERVIERT*** Gut gelegen, solide gebaut, umfassend modernisiert… und familienfreundlich!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958709FR / 9380
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    398.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    398.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    58.705,00 €
  • Maklerprovision:
    24.875,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.970,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.870,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.990,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    456.705,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    144 m²
  • Nutzfläche ca.:
    51 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    165 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Halstenbek am westlichen Hamburger Stadtrand bietet familienfreundlichen Wohnkomfort und eine perfekte Einbindung in die Hamburger Infrastruktur. Hier lebt es sich grün umrahmt, gleichwohl gut angebunden und insgesamt sehr familienfreundlich.

    In einer gepflegten Reihenhaus-Wohnanlage, die 1978 unmittelbar hinter der Hamburger Stadtgrenze errichtet wurde, bieten wir Ihnen ein in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiertes Mittelhaus, das sich in sehr gutem Zustand und zeitgemäß präsentiert. Es bietet ca. 144 m² Wohnfläche nebst Vollkeller und ist umrahmt von ca. 165 m² Grundstück nebst Anteil an einem Tiefgaragengrundstück.

    Der Grundriss des Hauses ist gradlinig und bestens geschnitten. Erdgeschoss: grau gefliester Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Parkett-Design und Terrassenausgang, zeitgemäßes Gäste-WC, weiße Einbauküche. Obergeschoss: zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer, hochwertig modernisiertes Duschbad. Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer nebst Duschbad. Im Keller befinden sich Nutz- und Nebenflächen.

    Das Haus verfügt über ein erst kürzlich gedämmtes und neu gedecktes Dach, eine zeitgemäße Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, eine teilüberdachte Terrasse sowie einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein schön eingewachsener, sonniger Garten mit kleinem Gartenhaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.
  • Sonstiges:
    Für dieses Haus haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss in Vorbereitung. Daher bieten wir das Haus nicht mehr an.

    Die Nachfrage war sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Einzelhäuser oder Doppelhaushälften in Halstenbek und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

    Interessante Links:
    http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
    http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    FI-201958709FR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1978
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    73,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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