Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR201 / 8469
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26427 Esens
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Provision:
    5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.072,00 €
  • Maklerprovision:
    23.142,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    19.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.995,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    450.072,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    264 m²
  • Nutzfläche ca.:
    68 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.625 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ Einfamilienhaus mit ca. 264 m² Wohnfläche
    _ ca. 1.625 m² großes Eigentumsgrundstück
    _ parkähnlicher Garten, nicht einsehbar
    _ Baujahr: 1979
    _ gelungene und geräumige Grundrissaufteilung
    _ sechs Zimmer
    _ Krüppelwalmdach
    _ geräumige Westterrasse
    _ Doppelgarage
    _ Hauswirtschaftsbereich mit Abstellraum und zusätzlichem Gäste-WC
    _ Wohnzimmer mit Kaminbereich
    _ ein Balkon
    _ großzügige Dachterrasse
    _ Ein Vollbad, ein Duschbad, zwei Gäste-WC
  • Lage:
    _Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund
    _die frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt
    _die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale
    _die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten
    _Esens liegt nur wenige Kilometer von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel entfernt
    _Neuharlingersiel nur ca. neun Kilometer entfernt
    _Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar
    _Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern
  • Objektnummer:
    DC-OFR201
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1979
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    218,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Sauna
  • _ Diele, Wohnzimmer mit Kaminbereich, Esszimmer, Küche, Büro, Speisekammer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Gäste-WC im Erdgeschoss
    _ Diele, drei Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC im Obergeschoss
    _ drei Räume im Spitzbodenbereich über eine massive Treppe erreichbar
    _ durchdachter, großzügiger Grundriss und Raumaufteilung
    _ Einbauküche mit Elektrogeräten
    _ Fliesen im Erdgeschoss, Fliesen und Teppichboden im Obergeschoss
    _ Kaminzimmerbereich mit massivem Kamin (aktiv)
    _ Gäste-WC im Erdgeschoss
    _ Vollbad en suite mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna im Obergeschoss
    _ zusätzliches Duschbad und Gäste-WC im Obergeschoss
    _ Gaszentralheizung
    _ Doppel verglaste Fenster
    _ große Westterrasse mit drei elektrische Markisen
    _ Doppelgarage mit elektrischen Toren
    _ massiver Gartengrill
    _ großzügige Dachterrasse in nördlicher Ausrichtung
    _ Balkon in Südausrichtung
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Marco Valentin
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675