Repräsentativer Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in zentraler Woh auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Repräsentativer Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage von Hage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR253 / 10287
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26524 Hage
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    55.555,50 €
  • Maklerprovision:
    25.525,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    21.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.145,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    484.555,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    213,9 m²
  • Nutzfläche ca.:
    40,06 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    797 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung
    _ ca. 213 m² Wohnfläche
    _797 m² großes Eigentumsgrundstück
    _drei Schlafzimmer
    _zwei Küchen
    _drei Arbeits- oder Gästezimmer
    _Baujahr: 1991
    _sehr gepflegter Zustand
    _zentrale Lage von Hage
    _offene und großzügige Bauweise
    _großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse gen Westen
    _auch von der Küche gelangen Sie auf eine weitere Terrasse gen Süden
    _zwei hochwertige Einbauküchen mit Elektromarkengeräten
    _über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss
    _das Dachgeschoss eignet sich ideal für eine Einliegerwohnung
    _Garage mit Geräteraum
  • Lage:
    _der Luftkurort Hage grenzt direkt an die Nordsee
    _ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung
    _spazieren und Golfen im Lütetsburger Schlosspark
    _ Burg Berum, eine der ältesten und traditionsreichsten Burgen Ostfrieslands aus dem 14. Jahrhundert.
    _an der Naturbadestelle Hilgenriedersiel kann ohne Menschenmassen, umgeben von Salzwiesen und einem Naturschutzgebiet in Ruhe entspannt werden
    _alle Einrichtungen, wie Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärtze, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    _der Ort Norddeich ist ca. 11 Km entfernt.
  • Objektnummer:
    DC-OFR253
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1991
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    119,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im Erdgeschoss
    _Flur, zwei Kinderzimmer, Küche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad im Obergeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale, moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten
    _Fliesen und Teppich im Erdgeschoss
    _Laminat und Kork im Obergeschoss
    _doppel verglaste Fenster
    _Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
    _gen Süden ausgerichtete Terrasse
    _weitere überdachte nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise und seitlichem Sichtschutz
    _uneinsehbarer großer und traumhafter Garten
    _Einzelgarage mit Geräteraum
    _Tondachziegel
    _hochwertiger Wittmunder-Verblender
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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