Repräsentativer Bungalow mit Doppelgarage und großem Grundstück in Wie auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Repräsentativer Bungalow mit Doppelgarage und großem Grundstück in Wiesmoor

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR209 / 10228
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26639 Wiesmoor
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    498.000,00 €
  • Provision:
    5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    498.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    63.744,00 €
  • Maklerprovision:
    28.884,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.470,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    24.900,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.490,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    561.744,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    189 m²
  • Nutzfläche ca.:
    41,53 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    4.049 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Baujahr: 1998
    _ca. 4.049 m² großes Eigentumsgrundstück
    _ca. 189 m² Wohnfläche
    _Hervorragende Lage von Wiesmoor
    _gelungene Grundrissgestaltung
    _sechs Zimmer
    _Kamin
    _Wintergarten
    _zwei Bäder en suite
    _Doppelgarage mit elektrischen Toren
    _glasierte Dachziegeln
    _Kupferdachrinnen
    _Zwei Wohneinheiten möglich
  • Lage:
    _hervorragende östlich gelegene Lage von Wiesmoor
    _Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar
    _Gesamtschule Wiesmorr, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind fußläufig zu erreichen
    _Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
    _Wiesmoor ist ein Luftkurort
    _Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
    _Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar
  • Objektnummer:
    DC-OFR209
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1998
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    336,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Wohndiele, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit jeweils ein Badezimmer, Büro, ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume, zwei Gäste-WC´s im Erdgeschoss
    _Flur, Heizungsraum, Ausbaureserve im Dachgeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
    _Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
    _Doppel verglaste Fenster
    _Jalousien mit überwiegend elektrischer Funktion
    _zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
    _Fußbodenheizung in den Bädern, Küche und im Wintergarten
    _hochwertige glasierte Dachziegeln und Kupferdachrinnen
    _Gaszentralheitung, Baujahr 2015 (Viessmann)
    _überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse
    _großer Garten
    _Doppelgarage mit elektrischen Toren
    _Rundumbeleuchtug am Haus
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland