Attraktive Villa in ruhiger Sackgassenlage - ca. 1.400 m² Grundstück auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Attraktive Villa in ruhiger Sackgassenlage - ca. 1.400 m² Grundstück

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-BOR-117 / 7326
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23909 Ratzeburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    695.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    5
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    695.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    102.512,50 €
  • Maklerprovision:
    43.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    10.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    45.175,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.475,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    797.512,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    270 m²
  • Nutzfläche ca.:
    300 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.383 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    * exklusive und stilvolle Villa in bevorzugter Lage
    * in der Vorstadt am Stadtrand von Ratzeburg
    * ruhige Lage im Grünen
    * am Ende einer Sackgasse
    * hochwertig und massive Bauweise
    * voll unterkellert
    * extravagante Architektur in warmen Farben und runden Formen
    * außerordentlich gepflegt
    * Ausrichtung Süd-West
    * großes Grundstück gärtnerisch gestaltet
    * individuelle Nutzungsmöglichkeiten
    * weitere Ausbaureserven im Spitzboden
  • Lage:
    * Ratzeburg gehört zur Metropolregion Hamburg
    * liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg
    * in dem Bundesland Schleswig-Holstein
    * Domstadt mit ca.15.000 Einwohnern
    * umgeben von der Seenplatte Großer Ratzeburger See, Domsee und Küchensee
    * sehr gute Infrastruktur
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
    * Klinikum, Ärzte und Apotheken
    * alle Schulformen und Kindergärten
    * Regionalbahn Richtung Lübeck/Hamburg
    * Bundesstraßen 207 und 208
    * Autobahn A20 Lübeck/Hamburg und A24 Hamburg/Berlin
  • Sonstiges:
    Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen übernehmen.
  • Objektnummer:
    DC-BOR-117
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1981
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    129,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Sauna
  • * Baujahr 1981
    * laufend modernisiert
    * ca. 1.400 m² Grundstück
    * ca. 270 m² Wohnfläche
    * zzgl. ca. 300 m² Nutzflächen
    * 6 Zimmer
    * zzgl. weiteren wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss (Büro/Wellness)
    * optional mit separaten Gästebereich
    * 3 Bäder, Wellnessdusche, WC
    * dreifach verglaste Fenster, Nebeneingang
    * Glasfaseranschluss, Netzwerkkabel in den Wohnräumen, Alarmanlage
    * Wellnessbereich mit Sauna und Fitness
    * 3 gepflasterte Terrassen, Außenkamin
    * Photovoltaik Anlage
    * Doppelgarage ca. 64 m² mit Starkstromanschluss
    * Gerätehaus, Husqvarna Mähroboter, Gartenteich
    * 3 Außenstellplätze, gepflasterte Zufahrt/Vorplatz
DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Partner der Region
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