Repräsentative Villa mit Stilelementen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Repräsentative Villa mit Stilelementen

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-BOR-117 / 7326
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23909 Ratzeburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    720.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    3
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    720.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    106.200,00 €
  • Maklerprovision:
    45.000,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    10.800,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    46.800,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.600,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    826.200,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    270 m²
  • Nutzfläche ca.:
    300 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.383 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    * exklusive und stilvolle Villa in Seenähe
    * am Stadtrand von Ratzeburg
    * ruhige Lage im Grünen
    * am Ende einer Sackgasse
    * hochwertig massive Bauweise voll unterkellert
    * extravagante Architektur in warmen Farben und runden Formen
    * außerordentlich gepflegt
    * Ausrichtung Süd-West
    * großes Grundstück gärtnerisch gestaltet
    * individuelle Nutzungsmöglichkeiten
    * Ausbaureserve im Spitzboden
  • Lage:
    * Ratzeburg gehört zur Metropolregion Hamburg
    * im Kreis Herzogtum Lauenburg
    * in Schleswig-Holstein
    * Domstadt mit ca. 15.000 Einwohnern
    * umgeben von der Seenplatte Großer Ratzeburger See, Domsee und Küchensee
    * sehr gute Infrastruktur
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
    * Klinikum, Ärzte und Apotheken
    * alle Schulformen und Kindergärten
    * Regionalbahn Richtung Lübeck/Hamburg
    * Bundesstraßen 207 und 208
    * Autobahn A20 Lübeck/Hamburg und A24 Hamburg/Berlin
  • Objektnummer:
    DC-BOR-117
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1981
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    129,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Sauna
  • * Baujahr 1981 laufend modernisiert
    * ca. 1.383 m² Grundstück
    * ca. 270 m² Wohnfläche zzgl, ca. 300 m² Nutzflächen
    * 6 Zimmer zzgl. weiteren wohnlich ausgebauten Räumen
    * separater Gästebereich
    * 2 Bäder, Wellnessdusche, 2 WC
    * dreifach verglaste Fenster, Nebeneingang
    * Glasfaseranschluss, Netzwerkabel, Alarmanlage
    * Wellnessbereich mit Sauna und Fitness
    * 3 gepflasterte Terrassen, Außenkamin
    * Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung aus 2013
    * Doppelgarage mit Starkstromanschluss ca. 64 m²
    * Gerätehaus, Husqvarna Mähroboter, Gartenteich
    * 3 Außenstellplätze und die Zufahrt gepflastert
DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Partner der Region
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