REIHENENDHAUS INKL. GARTEN & CARPORT - BEZUG 2019 auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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REIHENENDHAUS INKL. GARTEN & CARPORT - BEZUG 2019

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  • Anzeigen-Nr.:
    WOW_Stadthaus Nr. 19 / 5059
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Kuehnbachring 59a
    Jenfeld
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    447.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    447.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    45.063,25 €
  • Maklerprovision:
    15.975,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.712,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    20.137,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.237,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    492.563,25 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    96,6 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    129 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Herbst 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Wohnen mit WOW - Effekt / Stadthaus Nr. 19

    - Wohnfläche ca. 96,6 m²
    - 4 Schlaf-/Kinderzimmer
    - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche
    - Terrasse mit Westausrichtung und Zugang zu eigenem Garten
    - Vollbad mit Dusche und Badewanne
    - Separates Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
    - Carport im Kaufpreis enthalten
  • Lage:
    SCHÖN FAMILIENFREUNDLICH
    GRÜN. BLAU. WOW!

    Entdecken Sie ein neues Familienquartier! Gut erreichbar und im Grünen liegt die Jenfelder Au. Hier entsteht ein buntes, anspruchsvoll gestaltetes und völlig neues Quartier für Familien, das in seiner Art einzigartig ist und bleiben wird.

    Typisch hamburgische Häuser, ruhige Straßen, große Grünflächen, viele Spielplätze und das Wasser des großen Kuehnbachteichs sind ein Paradies für junge Entdecker, Abenteurer, Nachwuchskapitäne, Fahrradfahrer, Bobby-Car-Piloten, Klettermaxe – und natürlich auch für die Eltern!

    Familienglück pur: WOW!

    Kurze Wege zu den täglich wichtigen Dingen:

    - Bahnhof Tonndorf: 2 Minuten
    - KiTa Kuehnbachteich (in Bau): 1 Minute
    - Bolzplatz: 1 Minute
    - Otto-Hahn-Schule: 2 Minuten
    - Grundschule: 5 Minuten
    - Einkaufszentrum Tondo: 2 Minuten
    - Freibad Ostende: 10 Minuten
    - Wandsbek Quarre: 10 Minuten
    - Hamburger Innenstadt: 20 Minuten
  • Sonstiges:
    Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt & übergeben.

    Das eigene Haus in Hamburg. Warum nur davon träumen? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

    Weitere Informationen unter:

    www.wow-hamburg.com
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    WOW_Stadthaus Nr. 19
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • MEIN STADTHAUS EIN ORT DES STAUNENS .

    - Schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge & Außenanlagen
    - Massivbauweise, Stein auf Stein
    - Individuelle und nachhaltige Fassadengestaltung mit Klinkerriemchen.
    - Privater Garten mit Terrasse, Rasen und Hecken
    - Gartenhaus im Kaufpreis inklusive
    - Stellplatz im Kaufpreis inklusive
    - Großer Spielplatz im Quartier
    - Förderfähiger KfW-Energieeffizienzhaus 55 Standard
    - Fußbodenheizung in jedem Zimmer regelbar
    - Eichenholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Hochwertige, großformatige Fliesenauswahl für die Bäder
    - 2 Bäder und Gäste-WC
    - Hochwertige Sanitärobjekte
    - Schalter- und Steckdosenprogramm future linear von BUSCH JAEGER
    - CAT 7 Mulitmediaverkabelung
    - Dreifachverglasung in den Fenster- und Türelementen
ICON IMMOBILIEN GmbH
Kontaktperson
Frau Maria Köster
Mühlenkamp 59
Hamburg

Partner der Region
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