Raumwunder mit pflegeleichtem Grundstück auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Raumwunder mit pflegeleichtem Grundstück

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  • Anzeigen-Nr.:
    582935 / 7924
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Blankenese
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    598.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    598.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    76.245,00 €
  • Maklerprovision:
    37.375,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.970,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    26.910,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.990,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    674.245,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    175 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    365 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,5
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das angebotene Reihenhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 365 m² großen Grundstücksanteil errichtet.

    Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich überaus großzügig über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss auf insgesamt fünf Zimmer, die Flure, drei Bäder, das Gäste-WC sowie auf zwei Küchen.

    Der idyllische Garten mit Terrasse sowie die Balkone im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen für erholsame Stunden bereit.

    Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der geräumige Vollkeller und die Doppelgarage als Nutzfläche zur Verfügung.


    Eine Innenbesichtigung empfehlen wir Ihnen sehr.
  • Lage:
    Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die hohe Wohnqualität wird durch die kurzen Wege zur Elbe und in den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt unterstrichen.

    Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, das malerische Treppenviertel und der Elbwanderweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Die Immobilie befindet sich an der westlichen Grenze von Blankenese nach Rissen. Die Bushaltestelle der Linie 189 ist unmittelbar vor dem Haus.
  • Objektnummer:
    582935
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    193,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Keller
  • Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, würde von einem neuen Eigentümer jedoch umfassend modernisiert werden.

    Als Ausstattungsmerkmale sind besonders der offene Kamin im Wohnbereich, die charmante Holztreppe, die Einbauschränke und die Öl-Zentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahre 2005 hervorzuheben.

    Rundum handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Raumwunder mit viel Potential.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Friederike Spaude
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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