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Raumwunder Lilleleve!

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  • Anzeigen-Nr.:
    IV / 4822
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Am Teich 0
    24646 Warder
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    234.300,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Garagenart:
    Außenstellplatz
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    234.300,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    19.915,50 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.514,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    15.229,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.171,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    254.215,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    70,5 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    363 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Willkommen bei der Sommerhaus Siedlung Brahmsee! Hier, mitten im weiten Schleswig-Holstein, genauer: im Naturpark Westensee, entsteht unsere ansprechende Wochenendhaussiedlung. Wählen Sie aus sechs Haustypen und 25 unterschiedlichen Grundstücken und gestalten Sie Ihren neuen Lieblingsort.

    All unseren Haustypen ist Offenheit und Großzügigkeit gemeinsam. Die Garderobenbereiche sind klug geplant, so dass Gäste unkompliziert empfangen werden können und Jacken ihren Platz finden. Der helle, freundliche Wohn-/Essraum mit offener Küche ist durch eine großzügige Fensterfront definiert, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet und das Draußen ins Haus einlädt. Hier schlägt das Herz des Hauses!

    In allen Haustypen ist großer Wert darauf gelegt worden, die gute Möblierbarkeit jedes einzelnen Raumes in Einklang zu bringen mit einem angenehmen Raumempfinden. Erreicht wird dies durch sinnvolle Einbaunischen und eine durchdachte Platzierung der Ausblicke und Wandflächen.

    Was macht nun Lilleleve so einzigartig?

    Unser Haustyp Lilleleve ist für uns DAS DÄNISCHE FERIENHAUS: große Gemeinschaftsfläche, kleine, kuschelige Schlafräume verteilt auf eine Fläche von ca. 70,5 qm. Hier kann die Familie die Freizeit genießen, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen verzichten zu müssen.

    Das Erdgeschoß bietet mit seinen knapp 33 qm Fläche als Wohn-/Essbereich und offener Küche den vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum. Mittig platziert führt eine Treppe, die die Bereiche Wohnen/Essen und Küche optisch trennt, ins Obergeschoß. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im EG, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist.

    Die drei Schlafräume im Obergeschoß sind ausreichend groß und sehr gemütlich. Ein beinahe quadratischer Flur bringt zusätzlichen Stau- und Spielraum. Im Badezimmer hat sogar ein Wanne Platz unter der Schrägen!
  • Lage:
    Die Sommerhaus Siedlung Brahmsee wird in Schleswig-Holstein im Süden des Naturparks Westensee errichtet. Nicht aus der Welt (Autobahn A7, Abfahrt ‚Warder‘), aber weit weg vom Alltag. Von Hamburg in anderthalb Stunden zu erreichen, von Kiel in einer knappen halben Stunde. Hier, in der Schmiege zwischen dem kleinen Wardersee – mit schöner, fußläufig zu erreichender Badestelle- und dem größeren Brahmsee entsteht unsere neue Wochenendhaussiedlung. Die Umgebung bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Radfahrten an – erkunden Sie das manchmal unterschätzte, wunderschöne Schleswig-Holstein abseits vom Trubel an den Meeresküsten. Hier gibt es tolle Badeseen zu entdecken (ja, viele!), in Landcafes leckere Torten zu essen, auf den Märkten der umliegenden Güter nach schönen Objekten zu stöbern, in der ganz nahen ‚Arche Warder‘ Ziegen zu streicheln, einfach auf einer Bank sitzend den Blick in die hügelige Landschaft schweifen zu lassen…. Oder Sie nutzen die nahegelegenen Städte Nortorf, Rendsburg und Kiel mit ihrer Infrastruktur und dem kulturellen Angebot. Und wenn das Meer doch mal lockt: alle Küsten sind gut mit dem Auto zu erreichen. Nordsee oder Ostsee – oder Dänemark oder doch die Metropole Hamburg? Sie haben die Wahl! Sie starten schließlich nahe des geographischen Mittelpunkts Schleswig-Holsteins.

    Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren. Freuen Sie sich auf Tage abseits der großen Ströme, inmitten erholsamer Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.


  • Sonstiges:
    Der Preis für Ihr Lilleleve

    Natürlich hängt der Endpreis von der Wahl Ihres Grundstücks und Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen ab. Aber wir bieten Ihnen zunächst einmal ein Haus an, welches in sich fertig ist. Das Haus entsteht auf Ihrem eigenen Grundstück (kein Pachtgrundstück), das komplette Äußere (Gründung, Wände, Dach, Dämmung, Außentüren und Fenster) und die innere Raumaufteilung stehen. Der Innenausbau ist fertig: Treppe, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Malerarbeiten, Internetanschluß im Haus. Nur Ihre Möbel fehlen noch – und eine Küche. Diese bieten wir zu jedem Haustyp als passende Modulküche an (von hiesigem Tischler gebaut). Oder aber Sie wollen Ihre Wunschküche selber planen!
    Gerne schicken wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsliste, entsprechend unserer aktuellen Baubeschreibung, zu unserem Haustyp Lilleleve zu!
    Bei Interesse erstellen wir Ihnen dann auch ein ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittenes, individuelles Angebot.

    Die Preise für Lilleleve variieren von 234.300,00 Euro bis zu 251.800,00 Euro, jeweils abhängig von Ihrem ausgewählten Grundstück.

    Beispiel :
    entsprechend aktuell gültiger Baubeschreibung auf Grundstück Nr. 30 (ca. 481 qm):
    239.700,00 Euro

    Sprechen Sie uns an. Wir schicken Ihnen gerne eine Preisliste und freuen uns, mit Ihnen auf Basis unserer Haustypen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Traumhaus am Brahmsee entwickeln zu dürfen!

    Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

    Kommen Sie zu uns - wir freuen uns auf Sie! Machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus unter 0151 70 18 56 78. Sie sind herzlich ins Musterhaus eingeladen!



  • Fußboden:
    PVC / Linoleum
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Hausart:
    Sonstiges
  • Objektnummer:
    IV
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Bauphase:
    Projektiert
  • Bauart:
    Neubau
  • Energieausweis:
    Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
  • Energieträger:
    Strom
  • Heizungsart:
    Elektro-Heizung
Ausstattung
  • Badfenster
  • Kurzfristig bebaubar
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badewanne
  • Die Sommerhaus Siedlung Brahmsee besticht durch die Möglichkeit, auf hohem gestalterischen Niveau individualisiert zu bauen.
    Die unterschiedlichen Häuser mit Hausgrößen von ca. 44 qm – ca. 96 qm bieten für Jeden etwas Passendes! Gemeinsam ist ihnen ein großzügiger Wohn-/Essraum mit offener Küche, sie wirken hell und klar durch viel Tageslicht und die kluge Raumaufteilung. Es gibt Häuser mit einem großen Zimmer oder mit zwei oder drei Zimmern.
    Die Außenwände sind in Holzständerbauweise errichtet. Das komplette Haus – inklusive Dach – ist mit einem umweltfreundlichen, hochwertigen Holzwolledämmstoff ummantelt. Daraus ergibt sich ein geringer Energie- und Ressourcenverbrauch.
    Die langlebige, pflegeleichte Fassadenbekleidung aus Faserzementplatten in Holzoptik (acht Farben zur Wahl) gibt der Siedlung eine ansprechende Erscheinung.
    Innen in den Häusern fehlt nichts mehr zum Einzug außer einer Küche – diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber als Modul (Tischlerküche) dazugewählt werden, und Ihren Möbeln. Die Wände sind geschliffen und weiß gestrichen, die Böden sind fertig belegt (Designbelag, vier Farben zur Wahl, alternativ können andere Beläge angeboten werden), die Sanitärobjekte von namhaften Herstellern hängen, der schnelle Glasfaseranschluß ist gelegt. Legen Sie los! Gestalten und möblieren Sie Ihren Rückzugsort!
    Heizung und Warmwasserbereitung läuft über Strom, bei häufiger Benutzung des Hauses auch während der Heizperiode empfiehlt sich eine Erdwärmepumpe. Ein dänischer Ofen ist möglich. Dank der hervorragend dämmenden Hülle des Hauses wird das Haus mit einer Elektroheizung im Winter schnell muckelig warm. Im Sommer dagegen sorgt die dämmende Hülle für angenehme, langanhaltende Kühle im Haus.

    Erleben Sie jede Jahreszeit in Ihrem Haus!

    Sprechen Sie uns gerne an! Unser Musterhaus (Typ ‚Frihed‘ auf Grundstück Nr. 35) steht zur Besichtigung bereit.



Partner der Region
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