Rarität in der Steenkampsiedlung auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Rarität in der Steenkampsiedlung

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  • Anzeigen-Nr.:
    586049 / 10136
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Bahrenfeld
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    698.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % inkl. MwSt.
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    114 m²
  • Nutzfläche ca.:
    33 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    458 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1922 in solider Bauweise auf einem ca. 458 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Stau- und Abstellflächen. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 33 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Vollbad mit Fenster. Für den Wohn- und Essbereich wurden zwei Zimmer zusammengelegt, um diesen Bereich offener zu gestalten. Weiterer Raum mit Blick auf den Garten ist durch die überdachte Terrasse gegeben, welche zur Hälfte, mit ca. 18 m², in die Wohnfläche eingerechnet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches durch eine Leichtbauwand getrennt wurde, um zwei Kinderzimmer zu schaffen. Ein bis zwei Kfz Stellplätze sind unter dem Carport vorhanden. Die Anlagentechnik der Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2011.
  • Lage:
    Diese Doppelhaushälfte liegt in der äußerst begehrten Steenkampsiedlung zwischen Bahrenfeld und Groß Flottbek. Eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die einzelnen Häuser in dieser Siedlung ähneln sich, zeigen dennoch alle ihren eigenen, ganz individuellen Charme. Die verkehrsberuhigten Straßen und hübsch angelegten Vorgärten sorgen für Entschleunigung trotz zentraler Lage. Diese ruhige Nebenstraße wird ausschließlich von Anliegern befahren. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark sowie zur Elbe schaffen einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Deshalb ist die Steenkampsiedlung besonders für Familien sehr attraktiv. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Groß Flottbek sowie die Waitzstraße und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot dieser Lage ab. Eine gute Anbindung durch den Öffentlichen Nahverkehr wird durch die Buslinien "1" und "186" sowie durch die S-Bahn-Station Othmarschen (S1 und S11) gewährleistet. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit der S-Bahn nicht einmal 20 Minuten. Die Auffahrt der A7 erreichen Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto.
  • Objektnummer:
    586049
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1922
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    150,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Erdgas leicht
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Keller
  • In der Zeit zwischen 2014-2015 wurden unter anderem Küche, Badezimmer und die kompletten Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert. Die großzügige Küche bietet viel Stauraum und verfügt über ein Induktions-Kochfeld, Dampfgarer und Backofen in erhöhter Position sowie über eine Bodenerwärmung. Das geflieste Vollbad mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und ebenfalls einer Bodenerwärmung ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein Designerboden aus Vinyl verlegt.
    Im Dachgeschoss wurde ein Laminat verlegt. Das separate WC ist einfach ausgestattet und entspricht älteren Baujahrs.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Fabian Urban
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866