Optimal für die ganze Familie - Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Optimal für die ganze Familie - Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7836 / 3386
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Schnelsen
    22457 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    348.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    348.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    44.370,00 €
  • Maklerprovision:
    21.750,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.220,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    15.660,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.740,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    392.370,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    176,47 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    834 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Anzahl Badezimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Brummerskamp, Hamburg-Schnelsen
    - zentrale Wohnlage
    - großzügige Raumaufteilung
    - Wintergarten
    - Bad und Duschbad im Erdgeschoss
    - gepflegte, jedoch nicht zeitgemäße Ausstattung
    - komplett ausgebautes Dachgeschoss
    - pflegeleicht angelegtes Grundstück
    - Einzelgarage
    - Gewächshaus
    - Erbbaugrundstück
  • Lage:
    Das Einfamilienhaus liegt in sehr zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen.
    Diverse Grünanlagen im näheren Umfeld sowie das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zur abendlichen Joggingrunden ein und bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte etc. liegen alle in der näheren Umgebung. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Einkaufszentrum Eidelstedt.

    Bis zu den AKN-Stationen "Schnelsen" und "Burgwedel" sind es nur wenige Minuten zu Fuß. An der Holsteiner Chaussee fahren einige Buslinien, mit denen Sie ebenfalls in die umliegenden Stadtteile gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 23 oder A 7 AS Eidelstedt.

    Grundschulen und weiterführende Schulzweige sowie das Albertinen Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB7836
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1971
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    182,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Diese Immobilie bietet ein optimales Zuhause für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über knapp 110 m² und teilt sich auf insgesamt zwei abgeschlossene Schlafzimmer, ein vom Wohnzimmer begehbares Arbeitszimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich von dem der Wintergarten, der nach vorne raus liegt, zu erreichen ist sowie eine Küche, ein Gäste-Duschbad und ein Bad auf.

    Die Ausstattung ist gepflegt und lässt sich durch einige Schönheitsrenovierungen an den heutigen Zeitgeschmack anpassen. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 67 m² Wohnfläche ein geräumiger Flurbereich, ein weiteres Duschbad, ein Zimmer mit begehbarer Abseite und ein Arbeitszimmer. Das rechts gelegene, größte Zimmer auf dieser Etage, ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet .

    Auf dem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich eine Einzelgarage, ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen.

    Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum sowie Räume in denen sich Ihre Hobbys verwirklichen lassen.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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