Norden n. Norddeich: Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Norden n. Norddeich: Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR247 / 9524
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26506 Norden
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    260.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    3
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    260.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    33.670,00 €
  • Maklerprovision:
    15.470,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.900,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    13.000,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.300,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    293.670,00 €
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    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    125 m²
  • Nutzfläche ca.:
    23,87 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    746 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Einfamilienhaus / Ferienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche
    _liebevoll angelegter Garten auf einem 746 m² großen Grundstück
    _nahe der Nordsee (Zehn Minuten mit dem Fahrrad)
    _2 Kilometer bis zum Strand
    _schöne, ruhige, gewachsene Nachbarschaft und Struktur
    _Privatstraße
    _durchdachtes Wohnkonzept mit perfekter Raumaufteilung
    _lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    _Gäste-WC
    _Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum
    _Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
    _Elternschlafzimmer im OG
    _Vollbad im OG
    _Sommergarten
    _Geräteraum
    _Garage und Carport
  • Lage:
    _Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland
    _mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands
    _anerkannte Nordseeheilbad Norden-Norddeich verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney
    _unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer und den Sandstränden
    _viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Seehundstation, das Automobil- und Spielzeugmuseum sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten
    _2 Kilometer bis zum Strand
    _Golfplatz in Lütetsburg
    _über die A28, A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar
    _die Stadt verfügt über einen Bahnhof der sowohl für Nah als auch Fernverkehr ausgelegt ist
    _Regionalflugplatz
    _Yacht- und Segelhafen
    _das Einfamilienhaus liegt in dem Viertel Neustadt, in einer Sackgassenendlage von Norden in Richtung Norddeich
    _verschiedene Supermärkte für den Alltäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
    _Fußgängerzone liegt in ca. 3 Kilometern Entfernung
    _Norder Tor bietet zusätzliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich 3,5 km entfernt
    _Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich nach kurzer Anfahrt im Umkreis von ca. 2,5 km gut erreichen
    _Fischerdörfer wie Greetsiel und Bensersiel sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    DC-OFR247
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1989
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    265,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Einfamilienhaus / Ferienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche
    _liebevoll angelegter Garten auf einem 746 m² großen Grundstück
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale Einbauküche
    _Fußbodenheizung im EG
    _Sommergarten mit elektrischer Markise und angrenzendem kleinen Teich
    _Süd-West Terrasse
    _Vollbad im OG mit Fußbodenheizung
    _Garage und Carport
    _Grundwasserpumpe
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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