Neuwertiges Stadthaus in ruhiger Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neuwertiges Stadthaus in ruhiger Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    585941 / 10730
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    58.852,50 €
  • Maklerprovision:
    24.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.935,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.995,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    457.852,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    97 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    135 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.353 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Insgesamt sind zehn Reihenhauseinheiten auf diesem Grundstück entstanden. Der angebotenen Immobilie ist eine Grundstücksgröße von ca. 135 m² zugeordnet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Trotz des jungen Baujahres wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde eine für zehn Einheiten gemeinschaftliche Heizung im Jahr 2018 erneuert. Des Weiteren ist im selben Jahr die seitliche Terrasse neu verlegt worden. Die Duschkabine im Vollbad ist im Jahr 2017, das Waschbecken im Jahr 2011 erneuert worden.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze.

    Wenn Sie sich einen umfassenden Eindruck machen möchten, dann schauen Sie sich unseren 360-Grad-Panorama Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/n2C3 an.
  • Lage:
    Dieses Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Ärzte vorhanden.

    Eine optimale Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben.
    Die AKN-Station "Quickborner Straße" ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in der direkten Umgebung. Eine Grundschule ist in näheren Umgebung zu finden.

    Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen Bahnanbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.
  • Objektnummer:
    585941
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2006
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    73,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Dieses Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,5 m², verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

    Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die beiden Terrassen und in den Garten zur Verfügung.

    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad mit Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Zusätzlich ist hier ein weiterer Abstellraum vorhanden.

    Das Haus verfügt über eine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier steht ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung.

    Im gesamten Haus, mit Ausnahme von einem Fenster, sind Außenrollläden vorhanden, welche per Fernbedienung gesteuert werden können.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Ilka Hoehl
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866