Neuwertiges Ferienhaus an der Ostsee als attraktive Kapitalanlage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neuwertiges Ferienhaus an der Ostsee als attraktive Kapitalanlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-RUE-031-2018 / 136
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    18556 Breege
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    269.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    4,76%
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    269.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    31.634,40 €
  • Maklerprovision:
    12.804,40 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.035,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    13.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.345,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    300.634,40 €
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    (Stand: 07.08.19)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    77 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _tolle Lage zwischen Bodden und der Ostsee
    _neuwertig aus dem Jahr 2014
    _nur ca. 700 Meter zur Ostsee
    _hervorragende Vermietungsergebnisse
    _eigene Sauna / Wärmekabine
    _große Terrasse
    _bestens geeignet für Kapitalanleger
    _Der Verkauf des Ferienhauses ist eine "Geschäftsveräußerung im Ganzen" im Sinne von § 1 Absatz 1a UStG, die nicht der Umsatzsteuer unterliegt. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich deshalb um den "Netto" Preis.
    Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Lage:
    _absolut ruhig am Ende der Ferienhaussiedlung
    _Im beliebten "Bernsteinpark" in Breege/ Juliusruh
    _im Norden der Insel Rügen
    _auf der Halbinsel Wittow an der "Schaabe"
  • Sonstiges:
    Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.
    Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    DC-RUE-031-2018
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2014
  • Energieträger:
    Solar
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Kamin
  • Balkon
  • Stellplätze
  • _großes Wohnzimmer mit Essbereich
    _2 Schlafräume
    _Küche mit Spül- und Waschmaschine
    _Wohnbereich mit Kaminofen
    _kleiner Abstellraum außen am Haus
    _2 Tageslichtbäder mit Dusche, WC, Wanne und Wärmekabine
    _größtenteils Fußbodenheizung
    _Terrasse mit über 15 qm
    _komplett möbliert
    _der Preis versteht sich inkl. Einrichtung
    _Innenaufnahmen der Immobilie übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    _Gemäß EnEV 2014 § 1 Absatz 3 Punkt 8 besteht keine Energieausweispflicht
Partner der Region
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