**NEUWERTIG** Walmdachbungalow mit Garage und Doppelcarport auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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**NEUWERTIG** Walmdachbungalow mit Garage und Doppelcarport

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4864P / 9988
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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    6.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
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    2.145,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    111 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    465 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V4864

    __________________________________________

    Dieser neuwertige Walmdachbungalow wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem roten, rustikalen Verblendstein ummauert. Das Walmdach ist mit seidenglänzenden Betondachpfannen(anthrazit) der Firma Braas eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster, mit Wärmeschutzverglasung, sind in einem neuwertigem Zustand und mit elektr. Außenrollläden versehen. Beheizt wird über die Gasbrennwerttherme(Fa.Buderus) mit 120l Warmwasserspeicher. Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, mit separater Raumregulierung.

    Die Wohnfläche Ihrer neuen Immobilie teilt sich auf in die großzügige Diele mit Garderobennische, dem Gäste-WC mit Dusche, das helle und geräumige Duschbad, der modernen Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsfläche. Des Weitern verfügt das Haus über das Büro/Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und ein Dachboden bieten ausreichend Abstellfläche.

    Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse mit elektr. Markise, das Gartenhaus, die Garage(wird zurzeit als Abstellraum genutzt), das Doppelcarport sowie das gepflegte und pflegeleichte Grundstück.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 130,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
  • Lage:
    Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
    Das Haus liegt in einer Spielstraße sowie Sackgassenlage. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
  • Objektnummer:
    V4864P
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2007
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergie Heizung:
    130,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4864P

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259