Neues Zuhause gesucht? Am besten im schönen Sasel in diesem Neubau! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neues Zuhause gesucht? Am besten im schönen Sasel in diesem Neubau!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-202058791MAR / 10934
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Sasel
    22393 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    930.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    930.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    118.575,00 €
  • Maklerprovision:
    58.125,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    13.950,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    41.850,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    4.650,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    1.048.575,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    163,97 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    604 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Sasel zählt zu den beliebtesten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert sorgen für perfekten Wohnkomfort. Nahe der Grenze zu Wellingsbüttel bieten wir Ihnen ein ca. 604 m² großes Grundstück an, welches durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einem attraktiven Einzelhaus im Bauhausstil bebaut wird. Das bislang auf dem Grundstück genutzte Wohnhaus ist vom Käufer abzureißen.

    Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W1o, GRZ 0,2. Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 164 m² Wohnfläche und wirkt besonders geradlinig; das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die weiße Edelputzfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile sowie moderne Resopal-Fassadenapplikationen.

    Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich mit offen angegliederter Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, Duschbad und HWR. Das OG wird ohne störende Dachschrägen ausgeführt; es entstehen: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Flur und Büro, welches optional auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.

    Im Leistungsumfang enthalten ist ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen.

    Ein Keller ist optional ebenso möglich wie eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Individualplanung.

    Der Preis für das ca. 604 m² große Grundstück und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung beträgt € 930.000,-.

    Die Gesamtkosten inkl. Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüsse und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach sorgfältiger Kostenschätzung rd. € 1.036.150,-.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    FI-202058791MAR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624