Neubau-Friesenhaus im beliebten Maschen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau-Friesenhaus im beliebten Maschen

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  • Anzeigen-Nr.:
    583992 / 6767
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21220 Seevetal
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    472.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Provisionshinweis:
    6,25 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen auf den Grundstücksanteil von € 200.000,00 = 12.500,00 brutto
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    472.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    62.540,00 €
  • Maklerprovision:
    29.500,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.080,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    23.600,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.360,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    534.540,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    124 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    806 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Einfamilienhaus, welches vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 806 m² großen Grundstück in Sackgassenlage errichtet wird. So wohnt man stilecht Norddeutsch! Das Friesenhaus Coast mit seinem nordischen Friesengiebel vermittelt schon von außen Wohlfühlatmosphäre. Seine edle Friesenhaustür mit dem grün abgesetzten Blendrahmen liefert das Entree in die großzügige Diele, von der Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen.

    Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit einer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Vollbad geplant. Viele Fenster sorgen für eine angenehme helle Stimmung in Ihrem Friesenhaus.

    Das Grundstück bietet ebenfalls Fläche für einen Stellplatz sowie für eine der Sonne nach ausgerichteten Terrasse.

    Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von € 200.000,00. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks und des Hauses. Zu dem Gesamtangebotspreis kommen noch die Kosten für den Abriss des Altbestandes sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten.

    Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
  • Lage:
    Maschen ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Mit ca. 9086 Einwohnern ist Maschen der zweitgrößte Ort der Gemeinde. Der Ort Maschen liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide und im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Man unterscheidet zwischen dem Nord- und Südteil Maschens. Die Autobahn 39, die mitten durch den Ort führt, bildet die Grenze der beiden Ortsteile.

    Der Ort Maschen ist Autobahn- und Güterverkehrsknotenpunkt. Der Personenbahnhof liegt außerhalb des Ortes, auf der ihm abgewandten Seite des Güterbahnhofs. Hier verkehren halbstündlich bis stündlich Regionalzüge der Strecke (Hamburg–)Harburg–Winsen–Lüneburg.

    Es stehen in Maschen zwei Sportvereine zur Verfügung, zum einen den VfL Maschen e.V. von 1911, zum anderen den ESV Maschen von 1980 e. V. Der VfL Maschen ist mit den Abteilungen Badminton, Ballsport, Basketball, Fußball, Kampfsport, Koronar, Schwimmen, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball der größere der beiden Vereine. Im ESV Maschen werden Angeln, Tennis und Fußball angeboten. Außerdem gibt es einen Schützenverein mit Spielmannszug in Maschen.

    In Maschen stehen Ihnen eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule zur Verfügung. Die Betreuung der Kindergarten- und Krippenkinder wird gewährleistet durch die Kindertagesstätte Maschen.
  • Sonstiges:
    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
  • Objektnummer:
    583992
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2020
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Diese Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
    Zum weiteren Leistungsumfang gehören:

    - Bodengutachten
    - Fenster mit erhöhter Sicherheit, Verriegelung nach RC2N + codierter Haustürzylinder
    - Rollläden elektrisch für das gesamte Erdgeschoss bis auf die Haustür
    - Mehrspartenhauseinführung (für Hausanschlüsse gemäß neuesten Verordnungen)
    - Malerarbeiten, d.h. tapezieren mit Malervlies und Anstrich weiß, ebenso werden die Dachunterschläge weiß gestrichen
    - Oberbelagsarbeiten für alle nicht gefliesten Bereiche, in diesem Fall Designfußboden
    - Sämtliche Innentüren 2,11 m
    - Gartenpaket, d.h. enthalten sind: eine Außenzapfstelle, eine Außensteckdose, Bewegungsmelder am Eingang, eine Fallrohrklappe für eine Regentonne, ein Erdkabel 10 m lang (ohne Erdarbeiten) mit separater Absicherung

    In der konkreten Planung Ihres neuen Eigenheims können Ihre Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung selbstverständlich berücksichtigt werden. Lediglich die Größenverhältnisse der neuen Immobilie sind bindend. Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Anja Heggemann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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