Neubau-Doppelhaushälfte KfW 55 in Sasel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Neubau-Doppelhaushälfte KfW 55 in Sasel

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    586782 / 10165
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Farmsen-Berne
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    569.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Provisionshinweis:
    Courtage von 6,25 % nur auf das Grundstück von € 314.850,00
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    569.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    72.547,50 €
  • Maklerprovision:
    35.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.535,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    25.605,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.845,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    641.547,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
    Monatsrate: 955,92 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    107 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    327 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geplante Neubau-Doppelhaushälfte, welches als KfW-55-Effizienzhaus vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 327 m² Grundstück errichtet wird. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine Treppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad geplant.

    Die Errichtung eines Kellers ist u. U. gegen einen Aufpreis möglich.

    Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte Bestandteil eines Projekts bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus, welche auf dem insgesamt ca. 1.458 m² großen Grundstück errichtet werden.

    Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten.
    Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil von € 314.850,00.

    Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen.

    Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag
  • Lage:
    Dieses Neubauprojekt wird in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Form einer 30er-Zone im Grenzbereich von Sasel, Berne und Volksdorf errichtet. Sasel ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der in vielen Bereichen von der Natur umgeben ist. Dennoch gibt es gute Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von der U-Bahn-Sation Berne gelangen Sie mit der U1 bequem in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind um den Berner Marktplatz vorhanden. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 m entfernt. Zudem lädt die grüne Umgebung rund um die Saselheide und den Berner Gutspark zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
  • Objektnummer:
    586782
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über folgende Sonderausstattungen außerhalb der NewFamilyHomes - Baubeschreibung:

    - Bodengutachten
    - KfW 55 mit Solaranlage
    - Terrassentür vom Garten in den Hausanschlussraum
    - Erhöhte Sicherheit aller Fenster und Türen im Sinne "RC2N" mit Pilzkopfverriegelung
    - Elektrische Kunststoffrollläden für das Erdgeschoss, ausgenommen Haustür
    - 1 Extra-Dusche im Gäste- WC (Erdgeschoss)
    - Mehrspartenhauseinführung in der Sohlplatte, gemäß aktueller Vorschriften der Versorger
    - Malerarbeiten gemäß gesonderter Baubeschreibung
    - Oberbelagsarbeiten (Designfußboden oder Teppich ) gem. gesonderter Baubeschreibung
    - Gartenpaket, d.h. Außenzapfstelle, 10 m Erdkabel ohne Erdarbeiten (für z.B. Carport, Gartenhaus),
    Bewegungsmelder am Eingang, Fallrohrklappe, Außensteckdose
    - Vermesserpaket, d.h. alle erforderlichen Tätigkeiten inkl. Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung

    In der konkreten Planung Ihres neuen Eigenheims können Ihre Wünsche und Vorstellungen selbstverständlich berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Zuhause mitzugestalten.

    Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Waldemar Pankraz
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866