.*** NEU - OFFENE BESICHTIGUNG AM SO., DEN 15.09.2019 VON 15-16 UHR I auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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.*** NEU - OFFENE BESICHTIGUNG AM SO., DEN 15.09.2019 VON 15-16 UHR IN DER KLEEKOPPEL 5 C ***.

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  • Anzeigen-Nr.:
    631 - KL5C / 6636
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22113 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    415.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. 19 % Mwst.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    415.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    52.912,50 €
  • Maklerprovision:
    25.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.225,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    18.675,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.075,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    467.912,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    105 m²
  • Nutzfläche ca.:
    15 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    250 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    OFFENE BESICHTIGUNG AM SO. DEN 15.09.19 VON 15-16 UHR

    --- BESUCHEN SIE UNS AM

    SO., DEN 15.09.2019 VON 15-16 UHR

    VOR ORT IN DER

    KLEEKOPPEL 5 C IN OSTSTEINBEK

    UND BESICHTIGEN SIE DIESES TOLLE ENDREIHENHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ---

    ### WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH !!! ###

    NEUWERTIGES ENDREIHENHAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE AN DER STADTGRENZE HAMBURGS

    Das angebotene Endreihenhaus wurde im Jahre 2008 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück mit sehr schöner süd-west Ausrichtung erbaut.

    Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Flure, Küche, Hauptbadezimmer mit Fenster, Gäste-WC und einen Abstellraum.

    Um die Sonne genießen zu können gibt es eine Terrasse mit einem schönen Garten, der zum Spielen und Verweilen oder einfach nur zum Entspannen einlädt.

    Ein Geräteschuppen neben dem Haus bietet weiteren Stauraum.

    Für Ihren PKW befindet sich vor/seitlich dem Haus ein Stellplatz – für Fahrräder gibt es vor oder neben dem Haus ebenfalls Abstellmöglichkeiten.
  • Lage:
    OFFENE BESICHTIGUNG AM SO. DEN 15.09.19 VON 15-16 UHR

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    SO., DEN 15.09.2019 VON 15-16 UHR

    VOR ORT IN DER

    KLEEKOPPEL 5 C IN OSTSTEINBEK

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    Dieses schöne und moderne Endreihenhaus lieht in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend umschlossenen von Feldern und Wiesen. Die Glinder Au und der Mühlenteich befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägt.

    Die Dinge des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Oststeinbek selbst oder direkt im angrenzenden Hamburg.

    Das Freizeitangebot für Groß und Klein ist vielfältig, von Sport über Kultur bis hin zum gemütlichen Entspannen ist alles vorhanden.

    Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn im Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an die Freie und Hansestadt Hamburg.

    Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.6.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.
  • Objektnummer:
    631 - KL5C
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2008
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    71,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • OFFENE BESICHTIGUNG AM SO. DEN 15.09.19 VON 15-16 UHR

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    SO., DEN 15.09.2019 VON 15-16 UHR

    VOR ORT IN DER

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    ### WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH !!! ###


    Das hochwertige Endreihenhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer liebevoll gestaltet und ausgebaut.

    Vom Eingangsbereich / Flur erreichen Sie das großzügige - durch die bodentiefen Fenster sowie durch die Südausrichtung - sehr helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und dem großen Garten.

    Ebenfalls direkt vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die moderne Küche die über sämtliche Annehmlichkeiten für begeisterte Köchinnen und Köche verfügt.

    Ein kleines und praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum.

    Das Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Schiefer Fliesen versehen, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurde Eichen Parkett und Laminat verlegt.

    Vom Flur erreichen Sie über eine große Treppe das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern.

    Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das moderne Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein großes Fenster. Moderne Fliesen runden den sehr freundlichen Gesamteindruck des Bades ab.

    Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und bietet eine abgetrennte, sehr praktische Abseite.

    Sämtliche Geschosse sind durch die schönen Holztreppen zu erreichen.

    Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fussbodenheizung erwärmt - ebenso das Badezimmer im 1. Obergeschoss.

    Insgesamt eine sehr durchdachte und gepflegte Immobilie mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
STOLZA Real Estate
Kontaktperson
Herr Christian Steffen
Victoriakai-Ufer 4 D
Hamburg

Partner der Region
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