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NEU +++ Naheliegend und mittendrin in Garstedt +++

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  • Anzeigen-Nr.:
    1990_16t / 5038
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Achternfelde 18
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    609.000,00 €
  • Provision:
    2,38 %
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    609.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    66.259,20 €
  • Maklerprovision:
    14.494,20 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    9.135,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    39.585,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.045,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    675.259,20 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    163,19 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    9.644 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    EIN HAUS IM GRÜNEN UND MITTEN IM LEBEN

    Wer sich hier für eines der nur 25 Häuser im Quartier Achternfelde entscheidet, trifft eine gute Wahl. Luftige Grundrisse geben Raum zum Leben, große Fensterflächen bieten Weite und Ausblick, der jeweils eigene Garten entspannt Geist und Seele, Eltern und Kinder. Jedes der Häuser ist eine besondere Immobilie in besonderer Lage, eingebettet in gute Nachbarschaft. Neben Standards wie z. T. fußbodentiefen,
    dreifach verglasten Fenstern, Eichenparkett natur, teilweise elektrischen Rolladen und Gemeinschaftstiefgarage, bestehen diverse Individualisierungsmöglichkeiten. Diese betreffen die Grünbepflanzung der Gärten nach eigenem Geschmack, einem möglichen Dachausbau
    inklusive passender Gauben oder Details wie eine elektrische Markise über der eigenen Terrasse.

    Die Modernität findet sich nicht nur im äußeren Erscheinungsbild, sondern auch in der Architektur und in der Haustechnik. Die Häuser werden im KfW 55-Standart errichtet.

    Horchen Sie in sich hinein – und sprechen Sie uns an!
  • Lage:
    ABWECHSLUNG GEFÄLLIG? BITTE SEHR: GARSTEDT UND NORDERSTEDT BIETEN IHNEN ALLE MÖGLICHKEITEN DER VERSORGUNG UND UNTERHALTUNG  UND VOR ALLEM: RUHE. HIER FINDEN SIE BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR GESELLSCHAFTLICHE ABWECHSLUNG UND PRIVATEN RÜCKZUGSRAUM GLEICHZEITIG.

    Nördlich direkt an die Hansestadt grenzend, hat sich Norderstedt zu einem der nachgefragtesten Orte in der Metropolregion Hamburg entwickelt. Wohnen, Leben und Arbeiten bilden hier eine lebendige Vielfalt. Inmitten der pulsierenden Gemeinde Norderstedt hat sich Garstedt seinen ursprünglich dörflichen Charakter an vielen Stellen bewahrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen, Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Von der U-Bahn-Station Garstedt aus erreicht man die Innenstadt Hamburgs in einer knappen halben Stunde.

    In der nahen Berliner Allee bietet das belebte Herold-Center mit seinen diversen Fachgeschäften renommierter Marken ein Shoppingerlebnis der besonderen Art. Neben großen Verbrauchermärkten bieten eine kleinteilige Szene alteingesessener inhabergeführter Geschäfte, zum Beispiel in der Ohechaussee, weitere Einkaufsmöglichkeiten.

    Wer sich für Norderstedt und Garstedt als neuen Lebensmittelpunkt entscheidet, muss auf nichts verzichten. Urbanität und Ruhe sind hier beste Nachbarn. Familien könnten es nicht besser treffen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten vor Ort vorhanden – und dies gleich mehrfach. Und so nah: So beträgt beispielsweise die Entfernung Achternfelde – Grundschule Lütjenberg nur rund zehn Gehminuten. Auch für den Besuch weiterführender Schulen bestehen in Form von Stadtteilschulen und Gymnasien diverse Wahlmöglichkeiten vor Ort in Garstedt.

    Lassen Sie sich überzeugen – in guter Nachbarschatf!
  • Sonstiges:
    +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
    PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
    "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
    Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
    Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
    www.ppimmo.de
  • Objektnummer:
    1990_16t
Ausstattung
  • Parkett
  • SIE WOLLEN GUTE ARGUMENTE FÜR EINEN HAUSKAUF IN ACHTRENFELDE? WIR HABEN SOGAR NOCH BESSERE:

    + Hochwertige Architektur
    + Entspannte Parkplatzsituation dank Gemeinschaftstiefgarage
    + Eigener Garten
    + Mittelreihenhaus
    + Viel Licht durch bodentiefe Fenster
    + 3-fach verglaste Fenster
    + Wohlfühlambiente durch Eichenparkett
    + Fußbodenheizung
    + Hochwertige, moderne Bäder
    + Vollbad und Gäste WC
    + Hauswirtschaftsraum
    + drei Schlafzimmer im Obergeschoss
    + Zusätzlicher Dachausbau auf Wunsch möglich

    BESONDERHEIT: Kaufpreisfälligkeit erst bei Übergabe!
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Nina Burchard
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
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