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+++ NEU + Ein Haus am See + Provisionsfrei für den Käufer +++

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  • Anzeigen-Nr.:
    2000_1 / 6033
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hummelsbüttel
    22339 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    649.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    157,79 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    452 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab Juni/Juli 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In grüner Umgebung, mit Blick auf die Susebek, liegt dieses im Jahr 1978 erbaute und gen Süden ausgerichtete Endreihenhaus.
    Die eigene geschlossene Garage liegt in unmittelbarer Nähe. Das ca. 452m² große Grundstück ist grün angelegt. Das Gebäude verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist zum Teil unterkellert.
    Die ca. 157 m² Gesamtfläche sind raffiniert über halbe Ebenen verteilt. Klar strukturiert ist der Eingangsbereich mit einem Windfang und dem Zugang zum Gäste-WC. Daran gliedert sich eine große Garderobe, der Zugang zur Küche und nahtlos übergehend der offenen Essbereich. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2004. Eine halbe Ebene tiefer und offen gestaltet, befindet sich der Wohnbereich. Eine große Fensterfront überrascht Sie mit einem tollen Ausblick in den Garten und dem Zugang zur großen, perfekt ausgerichteten Terrasse. Neben dem Haus befindet sich der alte Kellerabgang, der kürzlich geschlossen und versiegelt wurde.
    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie eine halbe Etage tiefer in den Keller mit dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie einem Hobbyraum.
    Das Haus wird über eine aus dem Jahr 2000 stammende Gasheizung beheizt und das Wasser wird zentral erwärmt.
    Im 1.Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Vollbad mit separater Dusche. Das gepflegte Badezimmer ist aus dem Baujahr, könnte aber modernisiert werden.
    Im Dachgeschoss des Haues befinden sich ein viertes Schlafzimmer und ein großer Dachboden. Erst 2014 wurde aus einem Teil des Abstellraums ein kleines Duschbad errichtet.
    Klar ist, dass die Immobilie in dieser wundervollen Umgebung viel Charme versprüht und es niemandem schwer fällt sich hier schnell wohlzufühlen.
  • Lage:
    In Hamburgs Norden erfreut sich der Stadtteil Hummelsbüttel gerade bei Familien großer Beliebtheit. Mit Sasel, Poppenbüttel und Wellingsbüttel bildet dieser das überaus begehrte Alstertal.
    Warum? Unberührte Natur, der Alsterwanderweg, diverse Naturschutzgebiete, ansprechende Bebauung auf parkähnlichen Grundstücken gepaart mit einer guten Infrastruktur und die perfekte Nahversorgung.
    Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten den ansässigen Edeka- oder den Penny-Markt. Hier finden Sie die wichtigsten Dinge für den täglichen Bedarf. Für größere Besorgungen oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum nur wenige Fahrminuten mit dem Bus oder mit dem Auto entfernt. Weiter sind Ärzte, Apotheken und Banken, ebenso Schulen wie das Gymnasium Hummelsbüttel und Kindergärten in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Reit-, Tennis- oder Hockeysportvereine vervollständigen das Angebot.
    Mit dem Bus Nr. 24 fahren Sie über U-Langenhorn Markt zum Niendorf-Markt oder in die andere Richtung über S-Poppenbüttel, Saseler Markt, U-Volksdorf bis zum Bhf. Rahlstedt. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie somit mit dem Bus und der U-Bahn den Hauptbahnhof.
    Auch für Vielflieger ist der Flughafen Hamburg nur 7 Autominuten entfernt.
    Möchten auch Sie die Ruhe unweit des Hamburger Stadtlebens genießen, dann ist dies die perfekte Immobilie in der perfekten Lage.
  • Sonstiges:
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 177,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1978
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

    PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
    "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
    Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
    Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
    www.ppimmo.de
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    2000_1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1978
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    177,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Keller
  • Gäste-WC
  • + Wunderschöne, idyllische Lage
    + Großes Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung
    + Familienfreundliche Siedlung in Hummelsbüttel
    + Terrasse und Balkon mit Markise
    + Außenrollläden an den Fenstern
    + Voll funktionsfähiger Kamin
    + Zeitlose Einbauküche
    + 2 Bäder
    + Teilkeller
    + Gepflegter Zustand
    + Geschlossene Garage

    Energiebedarfsausweis vom 20.04.2019, 177,7 kWh/(m²*a), F, Erdgas/Flüssiggas, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Susanne Domann
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
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