*** NEU : COURTAGEFREIES und gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller in auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

*** NEU : COURTAGEFREIES und gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller in ruhiger Sackgassenlage ***

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    638 - ZHF2 / 7500
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    24.225,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.275,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    18.525,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.425,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    309.225,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
    Monatsrate: 482,60 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    128 m²
  • Nutzfläche ca.:
    40 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    245 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 245 m² großen Grundstück im Verbund erbaut und liegt in einer Sackgasse.

    Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 128 m².

    Das Haus verfügt aktuell über 2 Einzelzimmer, 1 großen Wohn-/ Essbereich, 1 Durchgangszimmer, 2 Bäder und eine Küche.

    Stauraum finden Sie im Dachboden (dieser lässt sich ebenfalls auch als Büro oder ähnliches nutzen - hierfür wurden bereits zwei Dachfenster eingebaut) und in der Garage sowie in dem großzügigen Schuppen von dem Sie auch den Teilkeller mit mehreren Kelleräumen erreichen.

    Durch geschickte Grundrissänderungen lässt sich die Wohnfläche anders nutzen und es können zusätzliche Zimmer entstehen.

    Die Brennwert-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2013 und wird mit Gas betrieben.
  • Lage:
    Kaltenkirchen im Süden von Schleswig-Holstein mit ca. 24.000 Einwohnern wird der Metropolregion Hamburg zugerechnet und liegt rund 35 km von Hamburgs Zentrum entfernt.

    Kaltenkirchen bietet mit allen weiterführenden Schulen sowie zwei Privatschulen (Waldorf und Leibniz), Einkaufsmöglichkeiten und
    Freizeitangeboten eine hervorragende Infrastruktur für alle Generationen.

    Kaltenkirchen ist über die A7 (neuausgebaut) mit den Städten Hamburg, Neumünster, Norderstedt und Kiel verbunden und Teil des Hamburger Verkehrsverbundes.

    Das Haus ist nur 5 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum und ca.10 Minutenzu Fuß vom zentralen Bahnhof der AKN entfernt, diese fährt bis Hamburg.

    Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    638 - ZHF2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1958
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    178,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Dachboden
  • Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit teilweise angefangenen Modernisierungen.

    Die Räume sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

    Einige Fenster sind mit Rolläden versehen.

    Das Haus hat einen Teilkeller mit mehreren Kellerräumen der Stauraum bietet, ebenfalls kann der Dachboden als Stauraum genutzt werden.

    Um das Haus gibt es eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet hier zu verweilen.

    Für Ihren PKW gibt es eine Garage sowie einen Stellplatz vor dem Haus.
STOLZA Real Estate
Kontaktperson
Herr Roman Zank
Victoriakai-Ufer 4 D
Hamburg

Partner der Region
Partner der Region