Naturnahe Wohnlage für die junge Familie in Norderstedt! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Naturnahe Wohnlage für die junge Familie in Norderstedt!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIBM8080 / 10722
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    399.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    399.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    58.926,25 €
  • Maklerprovision:
    24.968,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.992,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.967,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.997,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    458.426,25 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    100 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    267 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: An der Koppel in Norderstedt
    - idyllische Wohnlage direkt an der Norderstedter Feldmark
    - optimale Raumaufteilung
    - helle, freundliche Wohnräume
    - zeitgemäße Innenausstattung
    - geräumige Wohnküche
    - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
    - grosszügig geschnittener Wohn- und Essbereich
    - bodentiefe Fensterfronten
    - nahezu uneinsehbarer Garten
    - Sonnenterrasse
    - Vollbad mit Fenster und separater Duschwanne
    - Vollkeller
    - neuwertige Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
    - Wilhelm Tel Anschluss
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - Ausbaureserve im Dachboden
    - große Garage
    - PKW-Außenstellplatz
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße `An der Koppel´ ist durch Doppelhaus- und Reihenhausbebauung geprägt. Hier ist ruhiges und naturnahes Wohnen geboten. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Spielplatz, der nur von den Anwohnern in der unmittelbaren Umgebung genutzt wird.

    Zu Fuß können Sie in ca. 5 Gehminuten eine Busverbindung nach Henstedt-Ulzburg oder Norderstedt-Mitte erreichen oder die AKN-Station Quickborner Straße.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich an der Ulzburger Straße. Ein großes Angebot u.a. mit Ärzten, Apotheken, Banken und Sparkassen finden Sie rund um das Rathaus in Norderstedt-Mitte oder im überregional bekannten Herold-Center.

    Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen liegen in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
    Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z.B. das Schwimmbad Arriba, der Norderstedter Stadtpark oder die Feldmark stellen einen hohen Freizeitwert dar.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIBM8080
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1992
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    169,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte besticht durch die idyllische und absolut ruhige Wohnlage direkt an der Norderstedter Feldmark und in einer kleinen Spielstraße. Helle, freundliche Wohnräume, die zeitgemäße Innenausstattung und der optimale Grundriss werden Sie sofort von dieser Immobilie begeistern!

    Neben einer geräumigen Wohnküche befinden sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster und der grosszügig geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Teilweise bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und gewähren den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten und auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.

    Im Obergeschoss befinden sich drei sehr gut zu möblierende Schlaf- oder Gästezimmer sowie das Vollbad mit Fenster und separater Duschwanne.

    Viel Stauraum steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung, wo sich auch die neuwertige Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (November 2017) befindet. Diverse Extras wie z.B. Wilhelm Tel Anschluss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Ausbaureserve im Dachboden sowie eine große Garage und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür runden das Bild einer empfehlenswerten Immobilie ab.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt