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Nahe des Öjendorfer Parks: Interessantes Anlageobjekt mit Potential!

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  • Anzeigen-Nr.:
    1033947 / 1187
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Billstedt
    22119 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Provisionshinweis:
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    32.175,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    22.275,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.475,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    527.175,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    149 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    227 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    452 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Nahe des Öjendorfer Parks: Interessantes Anlageobjekt mit Potential! Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit idealer Verkehrsanbindung und bietet 7 Zimmer, eine Gemeinschaftsküche mit anschließendem Gemeinschaftsraum und einen schönen Garten. Das Objekt ist zur Zeit möbliert und voll vermietet - an zuverlässige Mieter!
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    1033947
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1955
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • - 7 möblierte Zimmer
    - 1 Einbauküche
    (weitere Küche möglich)
    - 2 Badezimmer
    - Gemeinschaftsgarten mit
    Außenkamin und Gartenhaus
    - Regenwasserzisterne (ca. 4.000 l)
    - Südbalkon
    - Brutto-Mieteinnahme: 29.880,-€ p.a.
    - Brennwertheizung (2016/2017)
    - Fenster erneuert (2000/2007)
    - Außenrollläden (2007)
    - Elektrik erneuert (2008)
    - Neuanstrich der Außenfassade 2013
    - Vollkeller, gefliest u. beheizt
    - gemeinschaftliche Waschküche
    - Keller isoliert mit Schutzanstrich
    (2005)
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Kontaktperson
Alexandra Carl
Elbchaussee 11
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB120118
Partner der Region
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