++ Nahe dem Heidesee ++ Architekten-Haus mit Garage - idyllisch in Sch auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

++ Nahe dem Heidesee ++ Architekten-Haus mit Garage - idyllisch in Scheeßel

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    V5237 / 11543
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    27383 Scheeßel
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Provision:
    3,00 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    33.900,00 €
  • Maklerprovision:
    10.170,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.085,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    16.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.695,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    372.900,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,79% nom. / 0,82% eff.
    (Stand: 22.04.20)
    Monatsrate: 630,54 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    138 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    735 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das im Jahr 1968 massiv errichtete Architekten-Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch idyllisch gelegenen Straße. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt und die Dachrinnen sind verzinkt. Das schöne Einfamilienhaus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus 1993 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zudem wurden bereits einige Fensterelemente ausgetauscht (Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind größtenteils aus 2016 / die 2-fach verglasten Holzfenster sind aus 1968 und haben eine Verglasung aus 1997). Ein schnelles Glasfasernetz für Internet und Telefon ist ebenfalls schon vorhanden. Die Stromverteilung entspricht dem Baujahr.

    Aufteilung und Ausstattung der Immobilie:

    Erdgeschoss:
    - Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
    - Gäste-Wc mit Fenster
    - Schönes Wohn- und Esszimmer mit offenem Holzkamin sowie Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich
    - Küche mit Essbereich
    - Zwei tolle Zimmer - welche vielseitig nutzbar sind
    - Ebenerdiges Duschbad mit Fenster
    - Treppenauf- und niedergang im Flur

    Dachgeschoss:
    - Großer Flur mit Dachflächenfenster und Stauraum
    - Tolles Schlafzimmer mit Zugang zum Nord-West ausgerichteten Balkon
    - Ein weiteres Zimmer - z. B. als Kinderzimmer nutzbar
    - Viel Stauraum in den Abseiten

    Kellergeschoss:
    - Keller mit Staufläche und Heizungsraum

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Einzelgarage
    - Weitere Außenstellplätze
    - Schön angelegter und gepflegter Garten mit Terrassenfläche(n) in Süd-West- und Westausrichtung
    - Fliesen- und Teppichfußböden im gesamtem Haus

    Fazit: Eine schöne Immobilie in familienfreundlicher Lage mit Nähe zum Heidesee - Perfekt für das Unternehmerpaar oder die junge Familie!

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 280,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993
  • Lage:
    Scheeßel ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen. Die Kreisstadt Rotenburg ist etwa neun Kilometer entfernt. Die nächsten größeren Städte sind das rund 40 Kilometer entfernte Bremen sowie das rund 50 Kilometer entfernte Hamburg. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore (Geestlandschaft). Von der Krippe bis zum Gymnasiumist in Scheeßel alles vorhanden: mehrere Kitas, zum Teil als Ganztagskindergarten bzw. Krippe, Grundschule, Oberschule "BeekeSchule", Gymnasium Eichenschule Scheeßel. Der Zentralort Scheeßel ist Standort mehrerer Hausarztpraxen, einer Kinderarztpraxis, einer Augenarztpraxis und mehrerer Pflegeheime. Außerdem befinden sich hier mehrere Zahnarztpraxen. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 75 und in der Nähe verläuft die Bundesautobahn 1 (etwa 15 km bis zur Anschlussstelle in Sittensen). Durch diese Lage ist man mit dem Auto in etwa einer Stunde in Hamburg, Bremen oder Hannover und auch die Urlaubsregionen der Nord- und Ostsee sowie der Harz sind mit dem PKW in höchstens zwei Stunden zu erreichen. Mit dem Zug kommt man in knapp 40 Minuten nach Bremen und in knapp 50 Minuten nach Hamburg. Einmal jährlich findet hier das bekannte Hurricane Festival statt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.scheessel.de/2.0/index.php.
  • Objektnummer:
    V5237
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1968
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Endenergie Heizung:
    280,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V5237

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Ost
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 368 200 10 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
    Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg