Mittelreihenhaus in toller Lage mit ausgebautem Dachstudio auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Mittelreihenhaus in toller Lage mit ausgebautem Dachstudio

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4239P / 10507
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25355 Barmstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    50.919,10 €
  • Maklerprovision:
    21.254,10 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    22.685,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.745,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    140 m²
  • Nutzfläche ca.:
    54 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    229 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses attraktive Nichtraucher-Mittelreihenhaus (nur fünf Einheiten) wurde im Jahre 2002 Stein auf Stein errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr mit Warmwasseraufbereitung. Ein Glasfaserinternet-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

    Sie betreten das Mittelreihenhaus und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Durch eine Tür im Flur betreten Sie die Küche – diese ist offen zum Wohnbereich, der zur geselligen Zeit mit der Familie und Freunden einlädt.

    Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

    Das geräumige und charakteristische Dachstudio, ist mit Heizkörpern und Veluxfenstern ausgestattet und lädt somit mit einer tollen weiteren Fläche zum Verweilen ein. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum im Dachgeschoss.

    Im teilweise beheizten Keller steht eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfasst einen Flur, einen praktischen Vorratsraum und den gepflegten Waschraum sowie einen großen Hobbyraum.

    Das pflegeleicht mit Bienenfreundlichen Stauden, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse in Westlage.

    Ein weiteres Highlight sind die beiden Stellplätze.


    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 142,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
  • Lage:
    Barmstedt ist eine aufstrebende Stadt mit rund 11.000 Einwohnern im nördlichen "Speckgürtel" von Hamburg. Über das ganze Jahr finden wiederkehrende Veranstaltungen statt. Unter anderem das Kinderfest mit über 125 jähriger tradition, sowie der größte Weihnachtsmarkt im südlichen Schleswig Holstein. Außerdem viele spannende Kulturelle Angebote wie Lesungen, Musik und Kleinkunst in der Kultur-Schusterei, im Humburg Haus und weiteren Veranstaltungsorten.
    Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder der Barmstedter Schlossinsel, in der sich das Museum der Grafschaft Rantzau befindet, einen Besuch abstatten. Mehrere Sportvereine, sowie das beliebte Barmstedter Wellenbad "Badewonne" sorgen für jede Menge Freizeitbeschäftigungen. Mehrere Kindergärten, sowie alle Schulformen sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/
  • Objektnummer:
    V4239P
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2002
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergie Heizung:
    142,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Referenznummer: V4239P

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259