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*** MAL ETWAS ANDERES *** Mittelreihenhaus im Bungalowstil auf großem Grundstück!

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4727 / 9116
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24623 Großenaspe
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    36.727,50 €
  • Maklerprovision:
    15.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    16.185,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.245,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    285.727,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    116 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    606 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses geräumige Mittelreihenhaus im Bungalowstil wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück, in verkehrsgünstiger Lage von Großenaspe-Brokenlande. Die Fassade der Immobilie ist mit einem roten Verblendstein ummauert und das Satteldach ist mit passendem roten Pfannenblech versehen. Das gesamte Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und beheizt wird über die Fernwärmeanlage mit Warmwasserspeicher von 2011. Die Fernwärmeanlage wird über die nahgelegen Biogasanlage versorgt und die Reihhauszeile ist ebenfalls an eine gemeinsame Kläranlage angeschlossen.

    Sie betreten Ihr neues Zuhause über die großzügige Eingangsdiele mit dem abgehenden Gäste-WC und dem praktischem Hauswirtschaftsraum. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in die moderne Einbauküche von 2008 mit ausreichend Platz für einen Esstisch, das hell geflieste Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche und in die beiden ideal geschnittenen Kinderzimmer sowie in das ca. 17 m² große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und dem weiteren Terrassenausgang. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet durch seine ca. 29 m² ausreichend Fläche und ein weiterer Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit Holzoptik-Laminat ausgestattet und der Eingangsbereich inkl. Bad, Küche, Gäste-WC und HWR sind mit weißen Fliesen versehen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand.

    Das Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet für ein Reihenhaus, mit seinen ca. 606 m² eine überdurchschnittliche Größe. Der Garten ist mit Ziersträuchern, Rasen und einem Teich angelegt. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und das Gartenhaus mit der Solaranlage für Stromeinspeisung (muss noch angeschlossen werden) sowie die Auffahrt mit dem Doppelcarport vervollständigen dieses tolle Angebot.
  • Lage:
    Großenaspe ist eine wachsende Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 2.900 Einwohner. Die ländliche Gemeinde liegt zwischen der schönen Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 11 km) und Neumünster (ca. 10 km). Hamburg erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten. Großenaspe verfügt über eine Kita und eine Grundschule, sowie über eine Apotheke und einige Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt und sind mit der Bahn oder dem Schulbus zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B: unter https://www.grossenaspe.de/
  • Objektnummer:
    V4727
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1999
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergie Heizung:
    141,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Fazit: Tolles Grundstück mit Weitblick über Wiesen und Felder sowie eine gute Raumaufteilung!

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 141,64 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2011.

    Referenznummer: V4727

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    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259