Landsitz in Alleinlage zwischen Hansestadt und Timmendorfer Strand - m auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Landsitz in Alleinlage zwischen Hansestadt und Timmendorfer Strand - mit Reitanlage!

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  • Anzeigen-Nr.:
    BOR-44 / 295
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23611 Bad Schwartau
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    2.250.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    3
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    2.250.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    331.875,00 €
  • Maklerprovision:
    140.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    33.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    146.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    11.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.581.875,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    670 m²
  • Nutzfläche ca.:
    400 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    142.000 m²
  • Anzahl Zimmer:
    20
  • Anzahl Badezimmer:
    9
  • Anzahl Terrassen:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    * Anwesen für Pferdeliebhaber in absolut ruhiger Alleinlage oberhalb von Bad Schwartau
    * zwei Landhäuser mit Einliegerwohnung, drei Garagen und Reitanlage
    * hochwertige Ausstattung in bester Qualität
    * Wohnhäuser sind durch einen Privatweg von dem Reitbetrieb abgegrenzt
    * imposante Lage mit Blick auf Lübeck
    * Zufahrt über eine private Allee
    * eine grüne Oase umgeben von sauberer Luft in unberührter Natur
    * ca. 14 Hektar Eigenland, davon ca. 7 ha verpachtet
    * Parkplätze sowie Stell- und Rangiermöglichkeiten
  • Lage:
    * Groß Parin ist ein Ortsteil von Bad Schwartau im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein
    * gehört zur Metropolregion Hamburg
    * in der Nähe der Ostseebäder
    * ca. 800 Einwohner, besonders bei Pendlern attraktiv und sehr gesucht
    * Region mit sanft hügeliger Landschaft der holsteinischen Schweiz
    * Alleinlage auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick bis Lübeck
    * gute Anbindung an das Autobahnnetz der A1 und A20
    * Ostseeküste ca. 10 Minuten, Hansestadt Lübeck ca. 10 Minuten, Hamburg ca. 40 Minuten
    * Busverbindung nach Bad Schwartau ab Groß Parin
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen in Bad Schwartau
    * Ausflugsziele sind z.B. das nahegelegene Waldgebiet Riesebusch, der Kurpark in Bad Schwartau mit eigenem See und die Region der Flüsse Curauer Au und Schwartau
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Objektnummer:
    BOR-44
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1995
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    37,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Sauna
  • Haupthaus - ca. 320 m² Wohnfläche zzgl. ca. 130 m² Nutzfläche:

    * parkähnlicher Garten ca. 2.000 m² mit großer Süd-Terrasse, teilweise überdacht
    * offene Galerie in der Eingangshalle
    * Bibliothek
    * 10 Zimmer, 4 Bäder, 3 WC
    * Schlafräume überwiegend mit Bad en Suite
    * Loggia
    * Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Ruheraum, Duschbereich und WC


    Garagenhaus - ca. 170 m²

    * drei beheizte Garagen mit Strom, elektronisch betriebene Tore, ca. 70 m² Nutzfläche
    * vermietete 4- Zimmer Wohnung im 1. OG, ca. 100 m² Wohnfläche, 2 Bäder
    * privater Eingang über ein separates Treppenhaus


    Countryhaus - ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. ca. 150 m² Nutzfläche

    * parkähnlicher Garten ca. 1.500 m² mit Süd-Terrasse
    * 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 WC
    * 2 separate Nebeneingänge, Kaminanschluss im Wohnzimmer
    * große Ausbaureserve im Dachgeschoss, sonnige Dachterrasse


    Ausstattung Reitanlage:

    * Hauptstall mit 20 Boxen, kleiner Stall mit 11 Boxen, 4 Außenboxen
    * Reithalle mit Casino und Freisitz
    * Dressurplatz, Allwetterreitplatz, Sandspringplatz, Longierplatz
    * Vielseitigkeitsstrecke - Anbindung an den Hof
    * Führanlage Marke Röwer & Rüb Freimatic
    * überdachtes Raufutterlager, Haferlagerraum, Futterquetsche
    * Maschinenhalle + Werkstatt
    * Paddocks, Koppeln, Weiden
DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Partner der Region
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