Ländliches Anwesen mit Weitblick auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ländliches Anwesen mit Weitblick

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  • Anzeigen-Nr.:
    10075
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23827 Wensin
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    Auf Anfrage
  • Preis Stellplatz / Garage:
    im Kaufpreis inbegriffen
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Garagenart:
    Garage
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    350 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.000 m²
  • Anzahl Zimmer:
    9
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    4
  • Anzahl Terrassen:
    4
  • Fläche teilbar:
    150 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.10.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Haus mit 3 vollwertigen Wohnungen wovon derzeit 2 als Ferienwohnungen genutzt werden. Das Haus liegt an einem Südhang mit unverbaubarem Fernblick. Über die rückseitige Gebäudefläche erstreckt sich ein Wintergarten über 2 Ebenen.
    Diese Immobilie bietet vielfache Möglichkeiten:
    -Weiternutzung der Ferienwohnungen
    -als reine Ferienimmobilie
    -Festvermietung der einzelnen Wohnungen
    -Wohnen und Arbeiten unter einem Dach z. B. Praxis oder Büro
    -Mehrgenerationen-Wohnen
    Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau, da ständig modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde 2012 komplett neu nach aktueller Wärmeschutzverordnung errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoß und 1. Stock wurden 2016 -2018 umfangreich renoviert.
    Die Öl-Brennwerttherme ist 2018 eingebaut worden.
  • Lage:
    Ländlich idyllisch am Fusse der Holsteinischen Schweiz. Zwanzig Minuten mit dem PKW zum Ostseestrand Scharbeutz/Haffkurg.
    Viele Badeseen in nächster Umgebung. Gute Radfahr- und Wandermöglichkeiten.
    Im Ort besteht eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine Gaststätte ist fußgängig zu erreichen. Kindergarten und Kindergrippe sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel gehören zum HVV und verkehren der ländlichen Anbindung entsprechend 3-4mal täglich.
  • Sonstiges:
    Das Mobiliar der Ferienwohnungen könnte auf Wunsch komplett ohne Mehrkosten übernommen werden.
    Vollständige Unterlagen wie weitere Fotos, Grundrisse, Energieausweis etc.
    werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
    Ein Besichtigungstermin kann nach Rücksprache vereinbart werden.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Hausart:
    Mehrfamilienhaus
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1973
  • Letzte Modernisierung:
    2018
  • Bauphase:
    Fertig Gestellt
  • Energieausweis:
    Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Öl-Heizung
Ausstattung
  • TV-Anschluss
  • Parkplätze
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • WG geeignet
  • Bürofläche
  • Fußbodenheizung
  • Massivhaus
  • Dusche
  • (Teil-)möbliert
  • Balkon/Terrasse West
  • Haustiere erlaubt
  • Steinboden
  • Einliegerwohnung
  • Badfenster
  • Stellplätze
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Speisekammer
  • Pantryküche
  • Fliesenboden
  • Sonnenschutz
  • Ladenfläche
  • Offene Küche
  • Dachboden
  • Alternative Befeuerung
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Ölbefeuerung
  • Walmdach
  • Räume veränderbar
  • Carport
  • Garage
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Ofen
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Lagerfläche
  • Garten
  • Kamin
  • Badewanne
  • Wintergarten
  • Dachterrasse
  • Neubaustandard
  • Fahrradraum
  • Wintergarten über 2 Ebenen in unverbaubarer Südlage , alle Bäder neu, Kaminöfen der Marke "Hark exklusiv"
    Neuwertige Markeneinbauküchen mit Ceranfeld/Induktion, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
    Fußbodenbeläge: Fliesen, Kork, Parkett, Vinyl