**Kleines** Einfamilienhaus auf tollem Grundstück auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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**Kleines** Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4585 / 9434
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24539 Neumünster
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    185.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    27.287,50 €
  • Maklerprovision:
    11.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.775,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    12.025,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    925,00 €
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  • Gesamtbetrag:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    75 m²
  • Nutzfläche ca.:
    25 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.155 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen versehen und beheizt wird die Immobilie mit einer 2012 eingebauten Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus verfügt größtenteils über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahr 2011 und sind in einem gepflegten Zustand.

    Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das modernisierte Duschbad sowie auf die überdachte Terrasse.
    Ein Teilkeller ist von der Küche aus zu erreichen.

    Über die Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich noch zwei Schlafräume. Innenaufnahmen von den Schlaf- und Wohnräumen wurden auf Wunsch der Nochmieter und zur Wahrung ihrer Privatsphäre nicht gemacht.

    Vollendet wird das Angebot durch das große und gepflegte Grundstück, den kleine Teilkeller, die Auffahrt sowie das Doppelcarport.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 124,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Ausweis basiert auf einer Anlagentechnik aus dem Jahre 1985.
    Im Jahr 2012 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
  • Lage:
    Neumünster ist ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins, in dem rund 79.197 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und verfügt über mehrere Bahnhöfe und ist somit sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das "McArthurGlenn Designer Outlet", mit mehr als 120 Boutiquen, ist ein Magnet für Besucher von Nah und Fern. Neben dem Outlet hat Neumünster noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zur Naherholung trägt der Stadtwald Neumünsters bei, in dem sich ein Waldbad befindet, welches an warmen Sommertagen sehr gefragt ist. Außerdem findet man in Neumünster mehrere verschiedene Sportvereine, die eine große Vielfalt an Sportarten anbieten. Die Stadt verfügt über eine große Anzahl an Kindergärten und verschiedensten Schulformen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.neumuenster.de/
  • Objektnummer:
    V4585
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1950
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    124,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Referenznummer: V4585

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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