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Klein, aber fein: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme!

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  • Anzeigen-Nr.:
    1049844 / 11361
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hausbruch
    21147 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    390.000,00 €
  • Provisionshinweis:
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,09 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    390.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    25.350,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.850,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    17.550,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.950,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    415.350,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    75 m²
  • Nutzfläche ca.:
    40 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    413 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Klein, aber fein: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme! Diese ansprechende Immobilie präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand und befindet sich in netter Nachbarschaft in einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnstraße. Der sonnige Gartenbereich mit überdachter Terrasse und kleinem Teich sowie das Carport runden das Angebot ab.
  • Lage:
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  • Sonstiges:
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  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    1049844
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1938
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    148,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Carport
  • Keller
  • - hohe Decken
    - Holzdielenboden
    - gemütlicher Kaminofen
    - moderne Einbauküche (2016)
    - überdachte Terrasse
    - sonniger Südwest-Garten
    mit kleinem Teich
    - Gartenhäuschen
    - Vollkeller mit wohnl. ausgebautem
    Zimmer und Hauptbadezimmer
    - isolierverglaste Fenster (2014)
    - Gas-Zentralheizung
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    - Hohlraumdämmung (2011)
    - Überarbeitung Außenfassade (2019)
    - Carport mit Abstellraum
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Kontaktperson
Alexandra Wolf
Elbchaussee 11
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB120118