Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick ins Grüne auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick ins Grüne

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR234 / 9612
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26629 Großefehn
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    315.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    315.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    40.792,50 €
  • Maklerprovision:
    18.742,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.725,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    15.750,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.575,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    355.792,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    116,75 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.137 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche
    _1.137 m² großes Eigentumsgrundstück
    _ein Schlafzimmer
    _Baujahr: 1952
    _2019 komplett kernsaniert
    _barrierefrei
    _offene und großzügige Bauweise
    _großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
    _die Terrasse verfügt über eine Markise, welche manuell bedient wird
    _neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
    _der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert
    _Wintergarten
    _Gartenteich
  • Lage:
    _die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Akelsbarg und ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Großefehn
    _das weite Umland ist perfekt für spannende Radtouren, auf denen Sie Land und Leute kennenlernen
    _Großefehn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie umfangreiche Freizeitangebote
    _die nächsten größeren Städte Wiesmoor und Aurich sind ca. 15 - 20 Autominuten entfernt
    _die Ostfriesische Küste ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    DC-OFR234
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1952
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    165,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad, Ankleidezimmer, Wintergarten im Erdgeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale Einbauküche mit neuwertigen und modernen Elektrogeräten
    _Fußbodenbeläge: Travertin Naturstein und Dielenboden
    _Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Ost- und Südterrasse
    _Doppel verglaste Fenster
    _Kunststofffenster
    _Gas-Zentralheizungsanlage von 2006
    _Fußbodenheizung
    _zwei PKW Stellplätze
    _Gartenteich
    _Kläranlage, drei Kammersystem
    _Ausgebauter Spitzboden über dem Ankleidezimmer als zusätzlichen Stauraum
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Marco Valentin
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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