Kapitalanlage als Reihenmittelhaus in beliebter Lage in Hamburg-Niendo auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Kapitalanlage als Reihenmittelhaus in beliebter Lage in Hamburg-Niendorf!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8053 / 9989
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Niendorf
    22453 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    124,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    31.875,00 €
  • Maklerprovision:
    15.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    11.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    281.875,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    61,72 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    93 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Teutonenweg, Hamburg-Niendorf
    - Kapitalanlage
    - Informationen zum Wohnrecht im Exposé
    - beliebte Wohnlage in ruhiger Wohnstraße
    - grün gelegen
    - gut durchdachte Raumaufteilung
    - offen gestaltete Küche
    - Holzvertäfelung mit offenen Echtholzbalken
    - Kaminofen
    - Terrasse
    - pflegeleicht angelegter Garten
    - Gäste-WC
    - Duschbad
    - Balkon
    - Vollkeller
  • Lage:
    Dieses Reihenmittelhaus liegt in der Wohnstraße "Teutonenweg".
    Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleine Eigentumswohnanlagen geprägt.

    In nur 2 Gehminuten wird die Busstation am "Garstedter Weg" erreicht, mit der man schnell und bequem in 10 Minuten zum Niendorf Markt/ Tibarg gelangt. Mit der U2 (Niendorf-Markt oder Joachim-Mähl-Straße) läßt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen.

    Am Niendorfer Markt als auch am naheliegenden "Krähenweg" findet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen.

    Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung.

    Ein Naherholungsgebiet mit einem See liegt am Ende dieses Wohngebietes. Hier kann man ganz wunderbar entlang der "Tarpenbek" spazieren gehen, joggen oder Fahrradtouren unternehmen.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB8053
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1962
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    147,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • PVC
  • Kamin
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Grün gelegen in Hamburg-Niendorf überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

    Von dem Flur geht linker Hand die offen gestaltete Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche, ab. Der Wohn- und Essbereich liegt nach Süden raus, die Holzvertäfelung mit offenen Echtholzbalken und der Kaminofen verleihen dem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über die Terrasse erreicht man den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch ein weiß gefliestes Gäste-WC.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das innen liegende Duschbadezimmer. Der Balkon gewährt einen grünen Ausblick über die Reihenhaussiedlung und ist über das nach hinten raus liegende Schlafzimmer zu erreichen.

    Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, die PKW-Außenstellplätze sind nicht fest zugeordnet.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt