Iserbrook: Gepflegtes und gemütliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus - idyll auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Iserbrook: Gepflegtes und gemütliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus - idyllisch und im Grünen gelegen!

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  • Anzeigen-Nr.:
    1043524 / 7728
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Iserbrook
    22589 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    670.000,00 €
  • Provisionshinweis:
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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  • Kaufpreis:
    670.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    43.550,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    10.050,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    30.150,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.350,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    713.550,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    126 m²
  • Nutzfläche ca.:
    48 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    633 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Iserbrook: Gepflegtes und gemütliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus - idyllisch und im Grünen gelegen! Rundum sonnig, gepflegt und geräumig präsentiert sich dieses Haus, das auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre. So stehen 2 liebevoll angelegte Sonnenterrassen zur Verfügung, ein herrlicher Garten, PKW-Stellplätze und viel weiteres Potential!
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  • Sonstiges:
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  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    1043524
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1961
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    198,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Stellplätze
  • - Einbauküche
    - zwei Bäder
    - Laminat
    - elektrifizierte Rollläden
    - maßangefertigte Plissees
    - Balkon mit West-Ausrichtung
    - Nebengebäude mit 2 Räumen
    - 2 PKW-Außenstellplätze
    - Modernisierungen: 2006, 2008, 2014
    - Dach erneuert
    - Isolierung angebracht
    - Anbau saniert
    - Brenner der Heizung erneuert 2018
    - Terrassen angelegt 2017
    - 2 separate Hauseingänge
    - Einliegerwohnung möglich
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Kontaktperson
Manuela Alhorn
Elbchaussee 11
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB120118
Partner der Region
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