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Intelligentes Wohnen: Townhaus inkl. KNX-Smart-Home by GIRA und Terrasse im privaten Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_2017_H02 / 3879
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    586.510,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    10.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    586.510,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    49.853,35 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.797,65 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    38.123,15 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.932,55 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    636.363,35 €
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    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    123,35 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    161,35 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Herbst 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Townhaus verfügt über großzügiges Wohnflair auf drei Etagen. Grillen Sie mit Freunden in gemütlicher Runde auf der Westterrasse im privaten Garten oder sonnen Sie sich am Wochenende auf der Dachterrasse in Ostausrichtung. Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt das Townhaus äußerst ruhig.

    Neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem großen Schlafzimmer bieten drei weitere Zimmer entweder Platz für ein zweites Schlafzimmer oder aber auch für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Nach einem stressigen Arbeitstag laden zwei hochwertige Badezimmer zum entspannenden Bad ein. Während das Badezimmer im ersten Obergeschoss sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne verfügt, punktet das Bad im Dachgeschoss mit Tageslicht. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Tageslicht-Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

    Stauraum bietet das großzügige Abstellhaus vor dem Hauseingang. Die moderne, edle Metall-Holz-Konstruktion eignet sich außerdem hervorragend als Sichtschutz im Garten zwischen den einzelnen Häuserzeilen.

    Ein Highlight ist die KNX-Smart-Home-Technologie, die für zeitgemäßen Komfort sorgt: Über ein einziges Gerät können Sie das Licht ein- oder ausschalten, den Sonnenschutz bedienen und die Wohlfühltemperatur einstellen.

    Überzeugen Sie sich von den Vorteilen eines smarten Zuhauses: https://youtu.be/BPzcCDNfxUA

    Ziehen Sie schon in Kürze in Ihr Traumzuhause: Das Townhaus ist bereits ab Herbst 2019 bezugsfertig!

    Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:
    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Im Kaufpreis für Ihr Townhaus ist ein Außenstellplatz bereits enthalten. Für mehr Komfort im Alltag haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    ASP_2017_H02
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    21,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Erdwärmeanlage
  • Stellplätze
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Westterrasse im privaten Garten und sonnige Dachterrasse
    - Hochwertiger Eichen-Dielenboden mit Fußbodenheizung
    - Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung auf allen Etagen
    - Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
    - Abgehängte Decken mit LED-Spots in allen Badezimmern
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch in der neuen Farbe Ivory
    Hamburger Fußleisten in weiß
    - Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Echtglasabtrennung
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - KNX-Smart-Home-Technologie by GIRA
    - Inkl. zwei Außenstellplätzen
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wird im Herbst 2019 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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