In exponierter Lage von Lütjensee - ein Juwel im Dornröschenschlaf! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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In exponierter Lage von Lütjensee - ein Juwel im Dornröschenschlaf!

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  • Anzeigen-Nr.:
    1041110 / 8491
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22952 Lütjensee
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    890.000,00 €
  • Provisionshinweis:
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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  • Kaufpreis:
    890.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    75.650,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    13.350,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    57.850,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    4.450,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    965.650,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    200 m²
  • Nutzfläche ca.:
    50 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    24.000 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In exponierter Lage von Lütjensee - ein Juwel im Dornröschenschlaf! Diese original erhaltene Landhausvilla auf der Spitze des Kuckucksbergs wartet darauf, wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzt zu werden. Für Liebhaber des Besonderen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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  • Sonstiges:
    Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de
  • Objektnummer:
    1041110
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1900
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Keller
  • - erbaut um 1900 als Landhausvilla
    im Außengebiet
    - viele historische Stilelemente
    - Holzdielen
    - teilweise Original-Fliesen
    - ca. 3 m Deckenhöhe im EG
    - Balkon
    - Keller
    - ehemaliges Gärtnerhaus als
    Nebengebäude
    - ca. 24.000 m² Grundstück
    - Ausweisung gemäß
    Flächennutzungsplan v. 2006 als
    Wohnbaufläche
    - gemäß aktuellem Bebauungsplan-
    verfahren als Waldfläche mit
    Bestandsschutz für die Gebäude
    - eine Parzellierung der Fläche ist
    nach Auskunft der Gemeinde nicht
    möglich.
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Kontaktperson
Silke Bertram
Elbchaussee 11
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB120118