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Immobilie mit Charakter gesucht? Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wiesenrandlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4376 / 7052
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Mönkloh
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    42.037,50 €
  • Maklerprovision:
    17.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.275,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    18.525,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.425,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    327.037,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    121,9 m²
  • Nutzfläche ca.:
    41,77 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.084 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wiesenrandlage auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, so ist die Fassade mit einem weißen Rauputz versehen und zweifachverglaste Holzfenster sind verbaut. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und verzinkte Regenrinnen sind verbaut. Beheizt wird über die moderne Gas-Brennwertheizung von 2012. Die Kläranlage der Immobilie wurde 1973 errichtet und ist seitdem regelmäßig geprüft wurden.

    Die Immobilie betreten Sie über die helle und geräumige Diele und gelangen von dort über den Zwischen-Flur mit Gaderobennische, in das helle und gut geschnittene Gästezimmer, das Vollbad mit Fenster und dem Waschmaschinenanschluss sowie in das charmante Wohn-/Esszimmer mit der offenen Balkenlage und dem Fachwerkstil. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich die moderne Einbauküche, über die Sie in den großzügigen Kalt-Wintergarten gelangen.

    Das Dachgeschoss besticht durch seine angenehme Deckenhöhe und teilt sich auf in den kleinen Flur, das moderne und helle Duschbad mit Fenster sowie in das gut geschnittene Kinderzimmer und in das großzügige Schlafzimmer, welches einen traumenhaften Blick über die Wiesen und Felder bietet.

    Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Feldrand sowie den schönen Baumbestand. Es befindet sich auch noch ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches Ihnen ausreichend Nutzfläche bietet.

    Fazit: Sie suchen ein Landhaus mit Charakter? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 240,25 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.
  • Lage:
    Die Gemeinde Mönkloh ist ein kleiner charmanter Ort, mit etwa 250 Einwohnern, im Kreis Segeberg. Wer Ruhe und Entspannung sucht ist hier genau richtig. Der umliegende Wald von Mönkloh ist ein beliebtes Naherholungsziel, wo man die Natur und die Ruhe genießen kann. Die Gemeinde liegt ca. 10 min. von Bad Bramstedt entfernt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, sowie zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen vorfinden. Die dortigen Schulen erreichen Sie bequem mit dem Schulbus.
  • Objektnummer:
    V4376
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1900
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Endenergie Heizung:
    240,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Carport
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Wintergarten
  • Referenznummer: V4376

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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