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Ihre Wohlfühloase in Norderstedt: Townhaus mit 3 Schlafzimmern ab sofort bezugsfertig

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_2017_G06 / 1147
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    552.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    552.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    46.920,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.280,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    35.880,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.760,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    598.920,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    124 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    164 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Bezugsfertig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In der Westterrasse in Ihrem privaten Garten entspannen, auf der Dachterrasse in Ostausrichtung sonnen oder im gemütlichen Wohnzimmer den Abend ausklingen lassen – in diesem großzügigen Townhaus mit drei Wohnetagen können Sie Ihren Rückzugsort von der Hektik der Elbmetropole einrichten.

    Neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem gemütlichen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer Platz für Ihr Büro, ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer mit eleganter Ausstattung laden zum entspannenden Bad ein. Während das Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht punktet, verfügt das Bad im ersten Obergeschoss zusätzlich über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC.

    Stauraum bietet das großzügige Abstellhaus vor dem Hauseingang. Die moderne, edle Metall-Holz-Konstruktion eignet sich außerdem hervorragend als Sichtschutz im Garten zwischen den einzelnen Häuserzeilen.

    Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt das Townhaus äußerst ruhig.

    Das Beste: Das Townhaus ist bereits bezugsfertig – Sie können sofort in die eigenen vier Wände ziehen! Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:

    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt

    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Im Kaufpreis für Ihr Townhaus ist ein Außenstellplatz bereits enthalten. Für mehr Komfort im Alltag haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Objektnummer:
    ASP_2017_G06
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    18,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Stellplätze
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Westterrasse im privaten Garten und sonnige Dachterrasse
    - Hochwertiger Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Elektrische Rollläden mit Steuerung von GIRA bei allen Fenstern
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch und Edelstahl-Eckschutzschienen
    - Abgehängte Decken mit LED-Spots in beiden Badezimmern
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Designgeländer mit Edelstahlhandlauf für Innentreppen
    - Sofort bezugsfertig
    - Inkl. Stellplatz
    - Privates Abstellhaus vor dem Hauseingang
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wurde im Frühjahr 2019 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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