*** Ihr zu Hause ! Neuwertiges Einfamilienhaus im Grünen *** auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** Ihr zu Hause ! Neuwertiges Einfamilienhaus im Grünen ***

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4433 / 7125
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bimöhlen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    50.002,50 €
  • Maklerprovision:
    21.187,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.085,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    22.035,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.695,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    389.002,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    147,05 m²
  • Nutzfläche ca.:
    85,9 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    407 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Anfang 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 massiv errichtet und mit einem Vollklinker ummauert. Es steht auf einem 407m² großen Grundstück mit Auffahrt und Carport-Stellplatz.

    Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Gästezimmer. Das Gäste-WC besitzt ein Fenster und Pissoir und ist hell gefliest. Über die voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die elektrische Verteilung und die zentrale Belüftungsanlage befinden.
    Im überaus hellen und geräumigen Wohn- / Esszimmer finden Sie als Highlights zum einen den Kamin für die kalten Tage als auch Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Sie gelangen über die zwei Flügeltüren auf die überdachte Terrasse, auf der Sie auch bei Regen sitzen können.

    Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, welche durch die vorhandenen Gauben ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke bieten. Das Vollbad besitzt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Darüber hinaus finden Sie einen großen Handtuchheizkörper.

    Im ca. 85m² großen Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen und es befinden sich hier bereits zwei große Fenster, elektrische Anschlüsse und die Möglichkeit zum Aufstellen von Heizkörpern. Zudem wurde Dämmung eingebracht.

    Der Garten bietet neben der überdachten Terrasse Platz zum erholen und entspannen, dies sowohl auf den Grünflächen vor als auch hinter dem Haus. Zuletzt finden Sie hinter dem Carport noch einen Schuppen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör oder vielleicht auch als Werkstatt.

    Eine Übergabe ist Anfang 2020 möglich, ggf. nach Rücksprache auch schon eher.


    Lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen.


    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 118,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
  • Lage:
    Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/
  • Objektnummer:
    V4433
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2002
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    118,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Carport
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Alarmanlage
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4433

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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