Ihr individueller Rückzugsort: 4,5-Zimmer-Townhaus mit 154m² privatem auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ihr individueller Rückzugsort: 4,5-Zimmer-Townhaus mit 154m² privatem Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_I01 / 1153
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    617.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    10.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    617.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    52.445,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    9.255,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    40.105,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.085,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    669.445,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    124,46 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    278,46 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sommer 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in grüner Lage! Im großen privaten Garten des Reihenendhauses mit gemütlicher Westterrasse kommen Sie zur Ruhe – und dank zusätzlicher Fenster in der Außenwand genießen Sie in den Wohnräumen besonders viel Licht. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss haben Sie freien Blick auf Ihr eigenes Stück Grün. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei weitere Zimmer. Hier können Sie neben einem gemütlichen Schlafzimmer auch ein Büro, ein Kinder- oder Gästezimmer einrichten – oder etwa Ihren eigenen Hobbyraum entstehen lassen. Die große Dachterrasse in Westausrichtung lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

    Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch begeistert mit hochwertiger Ausstattung. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den durchdachten Grundriss.

    Besonders viel Komfort genießen Sie dank des Multimedia-Verkabelungssystems von homeway®. Über die homeway-Zentrale mit Multimediaverkabelung lassen sich die verschiedenen Kabelsysteme, die üblicherweise im Haus verlegt werden müssten, an einem Ort sammeln. Die damit verbundenen, modular aufbaubaren Multimediadosen im Haus lassen sich jederzeit individuell mit Anschlüssen für Fernsehen, Internet/LAN/WLAN und Telefon bestücken. Stauraum bietet das großzügige Abstellhaus vor dem Hauseingang. Die moderne, edle Metall-Holz-Konstruktion eignet sich außerdem hervorragend als Sichtschutz im Garten zwischen den einzelnen Häuserzeilen. Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt das Townhaus äußerst ruhig.

    Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:

    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Zu Ihrem Townhaus gehören zwei Außenstellplätze zum Kaufpreis von je 10.000 EUR. Für mehr Komfort im Alltag haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    ASP_I01
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    18,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Stellplätze
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • - Westterrasse im großen privaten Garten
    - Sonnige Dachterrasse mit architektonischer Abtrennung vom Nachbarn
    - Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Elektrische Rollläden mit Steuerung von GIRA
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch und Edelstahl-Eckschutzschienen
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Multimedia-Verkabelungssystem von homeway®
    - Privates Abstellhaus vor dem Hauseingang
    - Inklusive zwei Stellplätzen
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wird im Sommer 2020 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


Partner der Region
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