Idyllisch Wohnen mit Wasserbezug auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Idyllisch Wohnen mit Wasserbezug

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  • Anzeigen-Nr.:
    587387 / 10779
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21354 Bleckede
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Provision:
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    3
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    26.095,20 €
  • Maklerprovision:
    8.665,20 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    12.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.245,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    275.095,20 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    125 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.375 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet. Sie steht in idyllischer Lage in direkter Elbnähe und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m².
    Umgeben von einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.375 m² bietet die Immobilie einen Blick in den naturalistisch angelegten Garten.
    Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören die Neueindeckung inklusive Wärmedämmung des Daches im Jahr 1995, der Austausch der Gastherme im Jahr 2005, die Erneuerung des Duschbads und der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelags im Jahr 2014. Die schönen Holzdielen wurden erhalten.
    Über den Windfang im Erdgeschoss gehen Sie in den Flur, von dem Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche, das helle Duschbad, ein Gäste- oder ein Arbeitszimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum und zu dem Kellerzugang gelangen.
    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Ihnen drei weitere Schlafräume zur Verfügung stehen.
    An der Ostseite ist die Immobilie mit dem Gebäude des Nachbarn verbunden.
    Eine Lagerfläche bietet Ihnen ein Teilkeller mit einer niedrigen Deckenhöhe.

    In dieser Immobilie fühlt sich eine naturverbundene Familie wohl, die gern ländlich wohnen möchte und den Wasserbezug schätzt.
  • Lage:
    Dieses Haus steht in ruhiger Lage nahe dem neuen Elbdeich und ist nur über einen Privatweg erreichbar.
    Der Ort Alt Garge ist ein Ortsteil der Stadt Bleckede und liegt ungefähr 30 km östlich von Lüneburg entfernt.
    Der charmante Ort liegt direkt an der Elbe im herrlichen Naturschutzgebiet Elbtalaue.
    In Bleckede finden Sie mehrere Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke.
    Alt Garge bietet zahlreiche Sportangebote in der Region, wie den Tennisclub Alt Garge, den TuS Barskamp, den VfL Bleckede oder besuchen Sie im Sommer das idyllisch gelegene, temperierte Waldschwimmbad mit großer Liegewiese, einem Kiosk samt Imbiss und einem Spielplatz.
    Sie können mit der Fahrraddraisine entlang der alten Bahnschienen zwischen Alt Garge und Bleckede fahren.
    Die Kindertagesstätte Alt Garge erreicht man fußläufig in ca. 750 Metern. Hier werden zwei- bis sechsjährige Kinder in kleinen Gruppen betreut.
    In ca. fünf Kilometern erreichen Sie die Grundschule Barskamp und in ca. acht Kilometern Bleckede, wo sich weiterführende Schulen befinden.
    Gegenüber dem Draisinenbahnhof können Sie sich mit Getränken, Snacks und ofenfrischen Brötchen versorgen.
    Auch ein kleines Supermarktsortiment wird hier in einem kleinen Dorfladen angeboten.
    Der schöne Sportboothafen befindet sich ca. 50 Meter von der angebotenen Immobilie entfernt.
  • Objektnummer:
    587387
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1948
  • Letzte Modernisierung:
    2014
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    218,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Keller
  • Diese schöne Immobilie bietet eine moderne Grundrissgestaltung und eine gute Belichtung der Räume.
    Im Eingangsbereich wurde der Bodenbelag mit pflegeleichten, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
    Im offenen Wohn-/Essbereich wurden Holzdielen und im Gäste- oder Arbeitszimmer ein Laminatboden in "Eiche Noir" verlegt.

    Eine gemütliche Raumatmosphäre bietet der Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
    Zu der Einbauküche gehören unter anderem eine Kücheninsel sowie zeitgemäße Elektrogeräte.
    Im angrenzenden, gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2005 installiert.
    Der Bodenbelag des hell gefliesten Duschbads wurde im Jahr 2014 mit großformatigen Fliesen erneuert. Ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper gehören zu der Ausstattung.
    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches überwiegend mit Holzdielen ausgelegt ist.

    Im natürlich angelegten Garten stehen alte Obstbäume, die im Sommer ausreichend Schatten spenden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Juliana Hofman
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866