Großzügiges Zweifamilienhaus in Sackgassenlage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Großzügiges Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR194 / 8186
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26603 Aurich
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    369.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    369.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    47.785,50 €
  • Maklerprovision:
    21.955,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.535,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    18.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.845,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    416.785,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    230 m²
  • Nutzfläche ca.:
    50 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.083 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem 1.083 m² großen Grundstück
    _ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche
    _Baujahr: 1970
    _2010 Erneuerung der Fenster
    _großzügige, helle Räume
    _6 Zimmer
    _Erdgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
    _Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
    _Balkon/Terrasse in Süd-Ausrichtung
    _je ein Vollbad pro Etage
    _2 Schlafzimmer pro Etage
    _separater Eingangsbereich
    _großer Keller, getrennte Räume möglich
  • Lage:
    Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage von Aurich, in einer zusammengewachsenen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Schulen, befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nordseeküste erreichen Sie nach ca. 25 Minuten Autofahrt, hier finden Sie auch die verschiedenen Sielorte mit ihren Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln.
  • Objektnummer:
    DC-OFR194
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1970
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    147,78 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Küche, Vollbad, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer im Erdgeschoss
    _Treppenhaus, Flur, Wohn- und Essbereich mit Balkon, Vollbad, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer im Obergeschoss
    _gute Raumaufteilung
    _Parkettboden, Laminat und Fliesen
    _manuelle Rollladen im Erdgeschoss
    _nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und Balkon
    _Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss
    _zwei einzelne Kellerräume
    _zwei Einzelgaragen
    _zwei zusätzliche PKW Stellplätze
    _doppel verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
    _Gas Zentralheizung
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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