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Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen! Moderner Chic im Bauhausstil sucht Bauherrenfamilie

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  • Anzeigen-Nr.:
    DCHAR31152 / 6556
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hummelsbüttel
    22339 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    498.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    498.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    63.495,00 €
  • Maklerprovision:
    31.125,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.470,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    22.410,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.490,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    561.495,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    143 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    225 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    • großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise nach EnEV in Putzausführung
    • ca. 225 m² großes Grundstück
    • hochwertiger Tondachziegel Fabrikat Röben oder Betonsachstein Fabrikat Braas
    • Dachrinne aus Titanzinkblech mit Reinigungsöffnungen
    • Außenanstrich der Dachüberstände
    • Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Wärmedämmglas Fabrikat Aluplast
    • Wärmepumpe der Firma NIBE
    • Sanitärkeramik Fa. VILLEROY & BOCH, Fa. Duravit, Fa. Ideal oder Fa. Keramag
    • Carportstellplatz
  • Lage:
    • gewachsene Lage von Hummelsbüttel
    • nahe gelegener Alsterlauf
    • zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld
    • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants in direkter Umgebung
    • Grundschule, Gymnasium sowie Kita sind schnell zu erreichen
    • AEZ befindet sich in der Nähe
    • Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt
    • Buslinie fußläufig erreichbar
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtpreis.
  • Objektnummer:
    DCHAR31152
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung
  • Massivhaus
  • Die wichtigsten Daten im Überblick:

    • hochwertige Ausstattung
    • familiengerechte Grundrissgestaltung
    • ca. 143 m² Wohnfläche
    • 4 Zimmer
    • einladende Diele
    • Gäste-WC
    • offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenberich
    • Vollbad mit Badewanne und Dusche
    • 2 große Kinderzimmer
    • ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
    • Abstellräume
    • Fliesen in Bad, Küche, WC und Diele
    • offene Vollholztreppe in Buche keilgezinkt mit lackierter Oberfläche
    • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen

    Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom, Baustellenzufahrt, Einbauküche, Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern können Sie die ausführliche Bauleistungsbeschreibung für weiterführende Informationen bei uns anfordern.
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Partner der Region
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