Großzügiges und neuwertiges Friesenhaus mit idyllischem Weitblick auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Großzügiges und neuwertiges Friesenhaus mit idyllischem Weitblick

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR307 / 10735
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26810 Westoverledingen
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    55.555,50 €
  • Maklerprovision:
    25.525,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    21.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.145,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    484.555,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    257 m²
  • Nutzfläche ca.:
    26 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    2.169 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _großzügiges Friesenhaus
    _Wohnfläche: ca. 257 m²
    _Nutzfläche 26 m²
    _Baujahr: 2009
    _Grundstück: 2.169 m²
    _fünf Zimmer
    _zwei Bäder
    _ein Gäste-WC
    _ein Kaminofen
    _Grundstück mit Weitblick
    _Terrasse mit Süd Ausrichtung
    _Einzelgarage mit Werkstatt im Haus
  • Lage:
    _der Ort Flachsmeer ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland
    _die Gemeinde Westoverledingen liegt an der Ems zwischen der Stadt Papenburg
    _historische Sieltore und Kirchen zeugen außerdem von einer traditionsreichen Geschichte nicht nur in den alten Dörfern entlang der Ems
    _die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer
    _Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    _auch Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer
  • Objektnummer:
    DC-OFR307
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2009
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    94,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
    _Flur, vier Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum im Dachgeschoss
    _Kaminofen im Wohnzimmer mit Luftzufuhr
    _Anschlüsse für einen wasserführenden Kamin sind vorhanden
    _Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    _Gas-Zentralheizungsanlage
    _Anschlüsse für Solar- oder Photovoltaikanlage sind vorhanden
    _Anschlüsse für eine Staubsaugeranlage sind vorhanden
    _Sommergarten
    _Terrasse mit Südausrichtung
    _glasierte Tondachziegel
    _Kupferdachrinnen
    _Dreifachverglaste Sprossen-Fenster mit Belüftungssystem
    _Licht- und Sichtschutzjalousien
    _elektrische Licht- und Sichtschutzjalousien im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche im Erdgeschoss
    _elektrische Licht- und Sichtschutzjalousien in zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss
    _Einzelgarage mit Werkstatt im Haus
    _2x 1.000 Liter Wassertanks für Blumen-Perlschläuche im Garten verlegt
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675