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Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR244 / 10142
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26802 Moormerland
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    275.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    275.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    35.612,50 €
  • Maklerprovision:
    16.362,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.125,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    13.750,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.375,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    310.612,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    247,82 m²
  • Nutzfläche ca.:
    45 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    758 m²
  • Anzahl Zimmer:
    9
  • Anzahl Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Einfamilienhaus mit ca. 248 m² Wohnfläche
    _758 m² großes Eigentumsgrundstück
    _sechs Schlafzimmer
    _zwei Duschbäder und ein Vollbad
    _Kaminzimmer im Erdgeschoss
    _Baujahr: 1964 und 2000
    _laufend renoviert
    _zentrale Lage von Neermoor
    _offene und großzügige Bauweise
    _große Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse mit Teich und Koja-Hütte
    _Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss
    _Sauna im Obergeschoss
    _die Schlafräume sind mit einem Vinyl, Laminatboden oder Teppichboden ausgestattet
    _auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
    _Doppelgarage mit Carport
    _elektrisches Garagentor
    _Photovoltaikanlage
  • Lage:
    _Neermoor ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland in Ostfriesland
    _Besonders im Norden und Westen Moormerlands spielt die Landwirtschaft eine wichtige Rolle
    _ Die Gemeinde verfügt über zwei größere Gewerbegebiete beiderseits der Autobahn-Anschlussstelle Neermoor
    _Der Einzelhandel konzentriert sich in den beiden größten Ortsteilen Warsingsfehn und Neermoor
    _Die Gemeinde macht sich beim Tourismus den Wasserreichtum zunutze und vermarktet besonders Wassersport und Bootstourismus
    _Ein ehemaliger Baggersee bei Neermoor wurde zum Badesee umfunktioniert
    _In Neermoor befindet sich eine Grundschule, diese ca. 1,5 km entfernt liegt
    _Die IGS Moormerland befindet sich ca. 3 km entfernt
    _Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    _Die Stadt Emden ist in ca. 10 Minuten und die Stadt Leer in ca. 15 Minuten zu erreichen
  • Objektnummer:
    DC-OFR244
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    160,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Sauna
  • _Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, im Erdgeschoss
    _Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad, Sauna im Obergeschoss des Anbaus von 2000
    _Flur, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad im Obergeschoss des Hauses von 1964
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale, moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten
    _Fliesen, Vinyl und Teppich im Erdgeschoss
    _Laminat und Teppich im Obergeschoss
    _Doppel verglaste Fenster
    _teilweise manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien
    _Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
    _Photovoltaikanlage
    _Das Haus von 1964 wurde neu verfugt
    _überdachte nach Norden ausgerichtete Terrasse mit Teich und einer Koja-Hütte
    _uneinsehbarer großer Garten
    _Doppelgarage mit Carport
    _elektrisches Garagentor
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675