** Großes Einfamilienhaus mit angebautem Büroteil ** auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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** Großes Einfamilienhaus mit angebautem Büroteil **

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  • Anzeigen-Nr.:
    V1257 / 5251
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24568 Kattendorf
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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    349.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.477,50 €
  • Maklerprovision:
    21.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    22.685,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.745,00 €
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  • Gesamtbetrag:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    146 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    730 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die Möglichkeit das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung.

    Sie betreten Ihre neue Immobilie über die Diele mit Zugang zu dem Gäste-WC sowie zu dem Kinder-/Gästezimmer. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der hellen Küche. Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige und großzügige Süd-West Terrasse. Neben den genannten Räumen befindet sich im Erdgeschoss noch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus erreichen Sie den im Jahr 2000 angebauten Büroteil mit zwei separaten Büros. Diese sind ebenfalls über einen eigenen Außenzugang zu betreten.

    Das Dachgeschoss beherbergt den sehr großzügigen Flurbereich mit Einbauschränken, das bereits modernisierte und geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das zweite Kinderzimmer. Ebenfalls gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.

    Das ca. 730 m² große Grundstück ist großteils pflegeleicht mit Rasen und Beeten angelegt und verfügt über einen Teich. Zudem befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude die ausreichend Nutzfläche bieten. Der geräumige Innenhof des Grundstückes bietet Ihnen mit dem Doppelcarport sowie weiterer Fläche genügend Stellplatz für Ihre PKW's.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
  • Lage:
    Kattendorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg. Hier leben circa 850 Einwohner. Die Gemeinde besticht mit Ihrer ruhigen Lage und dem ländlichen Charme. Ein Reiterhof, sowie ein Sportverein sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kattendorf.de/
  • Objektnummer:
    V1257
Bausubstanz & Energieausweis
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Endenergie Heizung:
    109,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung
  • Referenznummer: V1257

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Keanu Templin
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg

Partner der Region
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