Großes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Tespe-Bütlingen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Tespe-Bütlingen

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  • Anzeigen-Nr.:
    583008 / 6306
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21395 Tespe
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    62.142,50 €
  • Maklerprovision:
    29.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.035,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    23.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.345,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    531.142,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    177 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.201 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In schöner Feldrandlage in Tespe-Bütlingen wurde dieses moderne Architektenhaus im Jahr 2006 auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück erstellt. Hier wohnen Sie in einer ruhig gelegenen Sackgasse und netter Nachbarschaft.
    Ein in westlicher Himmelsrichtung angebauter, beheizter Wintergarten, ein Doppelcarport mit einem zusätzlichen, überdachten Terrassenbereich, die Photovoltaik- und die Alarmanlage sind weitere Merkmale dieses Einfamilienhauses. Durch die Rückvergütung des eingespeisten Stroms belaufen sich die monatlichen Unterhaltungskosten dieser Immobilie aktuell nur auf € 121,33.
    Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca. 177,48 m² auf fünf Zimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Wintergarten.
    Im Schlafzimmer des Dachgeschosses wurde eine Klimaanlage installiert, die Ihnen in heißen Sommernächten einen angenehmen Schlaf garantiert und die überwiegende Anzahl der Fenster weisen einen Insektenschutz auf.
    Vor dem Wintergarten wurde eine große Terrasse angelegt, von der aus Sie den Blick über die angrenzenden Wiesen hinter dem Haus genießen können.
    Mit dem Fahrrad radeln Sie in wenigen Minuten zum Barumer See. Der idyllische See präsentiert sich mit mehreren Sandstränden und Badestellen.

    Lassen Sie sich von dieser jungen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
  • Lage:
    Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen.
    Im Ort Bütlingen, ca. fünf Minuten fußläufig, befindet sich der Kindergarten "Wichtelhof", die Kindergärten und die Grundschulen in Barum und Tespe sind nach ca. drei Kilometern erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht in ca. acht Kilometer Entfernung. Ein Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Apotheke oder eine Bank befinden sich ca. zwei Kilometer entfernt. Der Barumer See kann fahrradläufig erreicht werden.
    Die Hamburger Innenstadt können Sie mit dem PKW in ca. 35 Fahrminuten erreichen. Nur ca. 15 Fahrminuten entfernt liegt Hamburg - Bergedorf mit S-Bahn-Verbindung nach Hamburg.
  • Objektnummer:
    583008
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2006
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    76,02 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Über eine moderne Eingangstür mit einem seitlichen Glaselement betreten Sie den sehr gut belichteten Flur dieser modernen Immobilie, von dem Sie die Küche, den Wohn-/Essbereich, das Arbeitszimmer, das Gästezimmer und das Badezimmer erreichen. Neben den Einbaumöbeln mit einem praktischen Kochbereich und sämtlichen Elektrogeräten, bietet die geräumige Küche noch Platz für einen Tisch und vier Stühle. Auch im angrenzenden, knapp zwölf Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten lassen sich viele Dinge verstauen. Den großen Wohnbereich trennt eine zweiflügelige Glastür vom Flur. Das Wohnzimmer wurde vom Eigentümer mit einer Leichtbauwand unterteilt, damit im Erdgeschoss ein weiterer Raum entstehen konnte. In diesem Raum befindet sich auch der Kaminofen. Vom Wohnbereich betreten Sie den Wintergarten und vom Wintergarten gelangen Sie über zwei Schiebetüren auf die Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick über die Felder. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das hell geflieste Duschbad mit einer Waschtischanlage und einer Fußbodenheizung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das gut belichtete Dachgeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern, einem Vollbad, einer Ankleide und einem Abstellraum. Das großzügige, hell geflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einer modernen Waschtischanlage ausgestattet. Darüber hinaus bietet es eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Der Bügelraum lässt sich mit einem Teil der Galerie zu einer offenen Küche mit Essplatz individuell umgestalten.
    Diese Immobilie bietet viel Platz für eine fünfköpfige Familie, die naturnah wohnen möchte und sich Platz zum Spielen und Toben für die Kinder wünscht.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Regina Trope
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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